[摘要] 2024年上半年，居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期仍在等因素继续制约着置业需求释放，高基数下新房市场超预期调整。根据中指研究院《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》，TOP100房企销售总额同比下降41.6%。在此背景下，本文将以行业约137家A+H股房地产上市公司中期业绩为依据，分析其业绩表现、杠杆及流动性表现，以供读者和投资者参考。

[摘要] 市场需求：8月各梯队城市新房成交量环比下降。 销售情况：8月龙头房企业绩环比下降。 拿地情况：8月品牌房企拿地较上月减少。 融资情况：8月房企融资规模较上月下降。

[摘要] 9月，品牌房企围绕品牌发布、产品创新、战略合作、更新品牌形象等开展品牌传播，同时从举办节日活动、健康活动等方面加强品牌形象的传播。另外，品牌房企还通过慈善活动晚会、健康云打卡、助学基金、精准扶贫等方面全方位践行企业的社会责任。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地46宗，总出让金约304.51亿元，拿地金额较前一周正常回升。10月13日，碧桂园以35.07亿元竞得浙江省宁波市慈溪市白沙路街道，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有中梁地产集团、荣安地产、越秀地产、北辰实业、中海地产、龙光集团、弘阳地产、世茂集团、新希望地产、敏捷集团、正商集团、华润置地、融创联合体、保利地产、新城发展控股、绿城中国、旭辉集团、中国奥园、光明地产、雅居乐集团和星河控股集团等。上周品牌房企共融资15笔，融资额为193.81亿元。

[摘要] TOD模式的出现是为了解决城市规划中的分裂式发展问题，其具有以下特点：高质量公共交通体系、功能集约、高密度开发。东京和香港均引领TOD发展潮流，并逐渐形成独特的开发运营机制。目前中国内地TOD市场也在政策支持下蓬勃发展，预计未来业务规模超过9亿平方米，与地方轨道交通公司合作将成为主流趋势。

[摘要] 26家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为994.9亿元；前三个阵营增速较快，规模较大企业优势突出；TOP100门槛值235.4亿，同比增长9.4%；代表房企逐步走出疫情影响，前三季度营收表现稳健；信用债发行规模明显回落，海外债融资成本有所下降。

[摘要] 当月要点： 1.1-10月拿地同比增长10.9%，10月投资节奏明显放缓 2.合作拿地权益占比同比增长，收并购市场存机遇 3.二线城市持续吸金，长江中游升温

[摘要] 2020年伊始，我国经济和房地产行业均受新冠疫情严重冲击，二季度以来，复工复产逐月好转，宏观经济和房地产行业稳步恢复。7月30日，中共中央政治局会议指出“当前经济形势仍然复杂严峻，不稳定性不确定性较大”。2021年是“十四五”规划开局之年，加快形成“双循环”新发展格局，当前和今后一个时期，房地产行业所面临的机遇与挑战将有新的变化，房地产企业应增强危机意识，趋利避害，推动企业实现高质量发展。 本次百强研究以“强基固本，踏浪前行”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，鼓励企业创新业务模式、优化资源配置，引领行业持续健康发展。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地23宗，总出让金约277.6亿元，拿地金额较前一周有所上升。11月3日，惠州市昭业信息咨询有限公司（佳兆业）以30.9亿元竟得惠城鹿江沥南岸一宗商住地，即GP2020-34，成交楼面价9382.53元/平方米，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有华夏幸福、中南建设、中海地产、金地集团、碧桂园、宝龙地产、龙湖联合体、雅居乐集团、保利置业、首开股份、绿地控股、保利地产、世茂集团和光明地产等。 上周品牌房企共融资16笔，融资额为155.55亿元。

[摘要] 10月，品牌房企围绕品牌发布、IP形象升级、战略合作、企业招聘等开展品牌传播，同时从举办节日活动、主题活动等方面加强品牌形象的传播。另外，品牌房企还通过助学基金、精准扶贫等方面全方位践行企业的社会责任。