《中国房地产指数系统月报2014年第4期》

• 时间2014-04-22
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• [摘要] 3月，住宅指数环比连续22个月上涨，但涨幅进一步收窄。供求方面，新增供应量同比小幅上升，成交量由于去年同期基数较大，同比大幅下降；重点城市由于成交量的涨幅低于供应量涨幅，销供比普遍下降，库存量较上月上升2.21%，出清周期较上月延长1.2个月。 预计未来，在供不应求的热点城市调控政策不放松、信贷持续紧缩、个别地区楼市促销降价、购房者观望心态加剧的背景下，随着销售旺季的到来，房地产市场供求或将持续回升，价格整体保持平稳，同时市场将呈现更加明显的区域分化：对于中长期房价上涨压力明显的城市，随着房企推盘力度的加大和保障性安居项目的逐步入市，供需矛盾将有所缓解，房价仍将平稳上涨，但涨幅或持续收窄；对于住房库存量高的城市，虽存在较大的库存消化压力，但在高成本及购房需求持续等因素的共同作用之下，房价或有所下调，但下降空间有限。