《烟台房地产市场风险测评报告（2012年1月）》

• 时间2012-02-06
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• [摘要] 2012年1月烟台商品房成交量继续减少，环比下降18.7% 1月烟台六区房地产市场成交量继续下降，共计成交商品房610套/7.01万平方米，环比分别下降31.1%和18.7%。 商品房价格大幅回落，成交均价为5920元/平方米，环比下跌12.0% 1月烟台商品房成交均价大幅回落，均价为5920元/平方米，环比下跌12.0%。 商品房库存面积微幅上涨，出清周期继续增加 截止1月底，烟台房地产市场存量为43495套、508.58万平方米，环比均微幅增长，分别增加0.13%和0.26%。本月出清周期较上月大幅上升，达到40.06个月，环比增加2.46个月。 商品房供应面积大幅增加，供给远大于需求 1月烟台市内六区商品房供应面积为22.63万平方米/1531套，环比分别下降64.5%和73.5%。销供比上升为0.31。 住宅用地无新推出 1月住宅用地无新推出土地，受到全国土地市场冷清影响，加上春节假期，1月烟台无土地推出。