《烟台房地产市场风险测评报告（2011年1月-2011年12月）》

• 时间2012-02-06
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• [摘要] 商品房成交量持续下降 7-12月烟台六区房地产市场成交量继续下降，共计成交商品房7972套/80.95万平方米，月均成交1329套/13.49万平方米。 7-12月商品房成交均价为6325元/平方米 商品房库存面积微幅上涨，出清周期达到37.6个月 截止12月底，烟台房地产市场存量为43437套、507.27万平方米，环比均有小幅增长，分别增加15.91%和18.47%。截止12月出清周期达到37.6个月。 商品房供应面积大幅增加，销供比为0.28 7-12月烟台市内六区商品房批准上市面积为286.42万平方米，成交面积为80.95万平方米。销供比仅为0.28。 万科假日风景以443套位居商品房销售套数冠军；天越湾以3.24亿元销售金额位居销售金额排行榜冠军 2011年共推出土地548.11万平方米，同比下降59.21% 2011年共推出住宅土地548.11万平方米，较2010年推出土地1343.64万平方米，同比下降59.21%。 烟台土地市场成交427.19万平方米，同比下降64.18% 2011年烟台土地市场共成交63宗住宅用地，建设用地面积427.19万平方米，规划建筑面积为765.26，同比分别下降64.18%和61.45%。 烟台住宅用地平均溢价率和楼面地价均增长 2011年住宅用地平均溢价率为4.74%，同比上升3.36个百分点；成交楼面地价569元/平米，同比上涨4.6%。