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北京房地产市场月报 2025年02月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年北京新建住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，北京新建住宅价格累计上涨0.40%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。 2020年3月-2025年2月北京新建住宅均价变化 2025年2月，北京新建住宅均价45745元/㎡同比上涨1.36%，涨幅较去年同期扩大0.38个百分点。 2025年1-2月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-2月,西城区、东城区、海淀区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有平谷区、昌平区、通州区等，同比分别上涨14.0%、7.0%、4.6%；成交均价同比下跌的区域有大兴区、顺义区、怀柔区等，同比分别下跌19.9%、10.8%、10.8%。 2019年-2025年北京二手住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，北京二手住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期扩大0.80个百分点。 2015年3月-2025年2月北京二手住宅均价变化 2025年2月，北京二手住宅均价68914元/㎡同比下跌6.91%，跌幅较去年同期扩大4.42个百分点。 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势 2025年1-2月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为61.6万㎡，同比增长14.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5025套，同比增长21.3%。 2022-2025年02月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年02月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为27.03万㎡，同比增长83.85%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2256套，同比增长98.42%。 2025年1-2月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-2月,朝阳区、顺义区、房山区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交26.45万㎡，占城市成交面积的43.0%。其中，成交面积同比增长的区域有西城区、门头沟区、怀柔区等，同比分别增长918.7%、664.6%、90.7%；成交面积同比下降的区域有平谷区、东城区、密云区等，同比分别下降52.3%、43.9%、35.8%。 2019年-2025年北京商品住宅1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月北京商品住宅月度成交面积走势 2025年1-2月北京商品住宅分区域成交套数情况 北京新房成交面积段对比 北京新房成交总价段对比 北京新房成交单价段对比 北京新房成交户型对比 2025年2月北京新房面积、总价成交结构 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-2月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年3月-2025年2月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年3月-2025年2月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-2月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年3月-2025年2月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2024年3月-2025年2月北京新开盘套数及去化率走势 2025年2月北京市商品住宅新开盘情况 2025年(1-2月)北京企业成交金额排行榜 2025年(1-2月)北京企业成交面积排行榜 2025年2月北京企业成交金额排行榜 2025年2月北京企业成交面积排行榜 2025年(1-2月)北京住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-2月)北京住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年2月北京住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年2月北京住宅项目成交面积TOP10（㎡） 长安华曦府项目沙盘图 长安华曦府项目基本信息 2024年2月-2025年2月长安华曦府成交量价走势 长安华曦府分户型成交情况 长安华曦府项目户型图 大兴发展·亦生悦项目沙盘图 大兴发展·亦生悦项目基本信息 2024年2月-2025年2月大兴发展·亦生悦成交量价走势 大兴发展·亦生悦分户型成交情况 大兴发展·亦生悦项目户型图 北京宸园项目沙盘图 北京宸园项目基本信息 2024年2月-2025年2月北京宸园成交量价走势 北京宸园分户型成交情况 北京宸园项目户型图 2023年3月-2025年2月北京商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市商业1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月北京市商业月度成交面积走势 2025年1-2月北京市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市商业1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月北京市商业新批上市面积走势 2025年1-2月北京商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月北京商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年3月-2025年2月北京市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市写字楼1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月北京市写字楼月度成交面积走势 2025年1-2月北京市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市写字楼1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月北京市写字楼新批上市面积走势 2025年1-2月北京写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月北京写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-2月北京土地市场推出情况 2025年1-2月北京土地市场成交情况 2022年3月-2025年2月北京各类用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月北京各区县各类用地供求情况 2022年3月-2025年2月北京住宅用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月北京各区县住宅用地供求情况 2022年3月-2025年2月北京商办用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月北京各区县商办用地供求情况 2025年1-2月北京各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月北京住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-2月北京商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月北京商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-2月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-2月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS