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福州房地产市场月报 2025年02月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年福州新建住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，福州新建住宅价格累计上涨0.20%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。 2020年3月-2025年2月福州新建住宅均价变化 2025年2月，福州新建住宅均价17320元/㎡同比上涨1.24%，百城新房价格同比由跌转涨。 2025年1-2月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-2月,台江区、鼓楼区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有长乐区、福清市、永泰县等，同比分别上涨28.3%、12.5%、4.6%；成交均价同比下跌的区域有鼓楼区、闽侯县、仓山区等，同比分别下跌38.9%、19.7%、15.0%。 2019年-2025年福州二手住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，福州二手住宅价格累计下跌1.40%，涨幅较去年同期收窄0.50个百分点。 2015年3月-2025年2月福州二手住宅均价变化 2025年2月，福州二手住宅均价24151元/㎡同比下跌10.27%，跌幅较去年同期扩大4.72个百分点。 2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势 2025年1-2月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为66.9万㎡，同比增长2.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5024套，同比增长6.5%。 2022-2025年02月福州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年02月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为35.52万㎡，同比下降8.75%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2484套，同比下降9.44%。 2025年1-2月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-2月,福清市、晋安区、仓山区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交44.88万㎡，占城市成交面积的67.1%。其中，成交面积同比增长的区域有闽侯县、晋安区、鼓楼区等，同比分别增长132.3%、106.0%、102.8%；成交面积同比下降的区域有闽清县、马尾区、连江县等，同比分别下降74.8%、44.0%、38.5%。 2019年-2025年福州商品住宅1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月福州商品住宅月度成交面积走势 2025年1-2月福州商品住宅分区域成交套数情况 福州新房成交面积段对比 福州新房成交总价段对比 福州新房成交单价段对比 福州新房成交户型对比 2025年2月福州新房面积、总价成交结构 2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月福州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-2月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年3月-2025年2月福州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年3月-2025年2月福州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-2月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年3月-2025年2月福州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年2月福州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1-2月)福州企业成交金额排行榜 2025年(1-2月)福州企业成交面积排行榜 2025年2月福州企业成交金额排行榜 2025年2月福州企业成交面积排行榜 2025年(1-2月)福州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-2月)福州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年2月福州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年2月福州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 星河颂项目沙盘图 星河颂项目基本信息 2024年2月-2025年2月星河颂成交量价走势 星河颂分户型成交情况 江山壹号公馆项目沙盘图 江山壹号公馆项目基本信息 2024年2月-2025年2月江山壹号公馆成交量价走势 江山壹号公馆分户型成交情况 大东海天樾项目沙盘图 大东海天樾项目基本信息 2024年2月-2025年2月大东海天樾成交量价走势 大东海天樾分户型成交情况 2023年3月-2025年2月福州商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年福州市商业1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月福州市商业月度成交面积走势 2025年1-2月福州市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年福州市商业1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月福州市商业新批上市面积走势 2025年1-2月福州商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月福州商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年3月-2025年2月福州市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年福州市写字楼1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月福州市写字楼月度成交面积走势 2025年1-2月福州市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年福州市写字楼1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月福州市写字楼新批上市面积走势 2025年1-2月福州写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月福州写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-2月福州土地市场推出情况 2025年1-2月福州土地市场成交情况 2022年3月-2025年2月福州各类用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月福州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月福州各区县各类用地供求情况 2022年3月-2025年2月福州住宅用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月福州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月福州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月福州各区县住宅用地供求情况 2022年3月-2025年2月福州商办用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月福州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月福州各区县商办用地供求情况 2025年1-2月福州各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月福州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月福州住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月福州住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-2月福州商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月福州商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-2月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-2月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS