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广州房地产市场月报 2025年02月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年广州新建住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，广州新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。 2020年3月-2025年2月广州新建住宅均价变化 2025年2月，广州新建住宅均价24722元/㎡同比下跌0.04%，百城新房价格同比由涨转跌。 2025年1-2月广州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-2月,越秀区、天河区、海珠区等区域为广州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有越秀区等，同比分别上涨2.0%；成交均价同比下跌的区域有海珠区、荔湾区、白云区等，同比分别下跌30.7%、20.2%、20.1%。 2019年-2025年广州二手住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，广州二手住宅价格累计下跌0.80%，涨幅同去年同期持平。 2015年3月-2025年2月广州二手住宅均价变化 2025年2月，广州二手住宅均价36597元/㎡同比下跌5.62%，跌幅较去年同期扩大3.43个百分点。 2019年-2025年广州商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势 2025年1-2月，广州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为87.0万㎡，同比增长31.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为8172套，同比增长39.2%。 2022-2025年02月广州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年02月，广州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为40.07万㎡，同比增长55.86%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3815套，同比增长70.69%。 2025年1-2月广州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-2月,增城区、黄埔区、番禺区等区域为广州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交38.76万㎡，占城市成交面积的44.6%。其中，成交面积同比增长的区域有黄埔区、增城区、荔湾区等，同比分别增长101.4%、42.2%、41.9%；成交面积同比下降的区域有越秀区、花都区等，同比分别下降6.2%、2.3%。 2019年-2025年广州商品住宅1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月广州商品住宅月度成交面积走势 2025年1-2月广州商品住宅分区域成交套数情况 广州新房成交面积段对比 广州新房成交总价段对比 广州新房成交单价段对比 广州新房成交户型对比 2025年2月广州新房面积、总价成交结构 2019年-2025年广州商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月广州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-2月广州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年3月-2025年2月广州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年3月-2025年2月广州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-2月广州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年3月-2025年2月广州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年2月广州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2024年3月-2025年2月广州新开盘套数及去化率走势 2025年2月广州市商品住宅新开盘情况 2025年(1-2月)广州企业成交金额排行榜 2025年(1-2月)广州企业成交面积排行榜 2025年2月广州企业成交金额排行榜 2025年2月广州企业成交面积排行榜 2025年(1-2月)广州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-2月)广州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年2月广州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年2月广州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 龙湖首开·云峰原著项目沙盘图 龙湖首开·云峰原著项目基本信息 2024年2月-2025年2月龙湖首开·云峰原著成交量价走势 龙湖首开·云峰原著分户型成交情况 龙湖首开·云峰原著项目户型图 华润置地长隆万博悦府项目沙盘图 华润置地长隆万博悦府项目基本信息 2024年2月-2025年2月华润置地长隆万博悦府成交量价走势 华润置地长隆万博悦府分户型成交情况 华润置地长隆万博悦府项目户型图 中海亚运城项目沙盘图 中海亚运城项目基本信息 2024年2月-2025年2月中海亚运城成交量价走势 中海亚运城分户型成交情况 中海亚运城项目户型图 2023年3月-2025年2月广州商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年广州市商业1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月广州市商业月度成交面积走势 2025年1-2月广州市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年广州市商业1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月广州市商业新批上市面积走势 2025年1-2月广州商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月广州商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年3月-2025年2月广州市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年广州市写字楼1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月广州市写字楼月度成交面积走势 2025年1-2月广州市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年广州市写字楼1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月广州市写字楼新批上市面积走势 2025年1-2月广州写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月广州写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-2月广州土地市场推出情况 2025年1-2月广州土地市场成交情况 2022年3月-2025年2月广州各类用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月广州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月广州各区县各类用地供求情况 2022年3月-2025年2月广州住宅用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月广州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月广州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月广州各区县住宅用地供求情况 2022年3月-2025年2月广州商办用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月广州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月广州各区县商办用地供求情况 2025年1-2月广州各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月广州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月广州住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月广州住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-2月)广州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-2月)广州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS