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济南房地产市场月报 2025年02月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年济南新建住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，济南新建住宅价格累计上涨0.20%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。 2020年3月-2025年2月济南新建住宅均价变化 2025年2月，济南新建住宅均价12149元/㎡同比上涨1.66%，涨幅较去年同期扩大1.50个百分点。 2025年1-2月济南商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-2月,历下区、高新区、市中区等区域为济南商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有莱芜区、平阴县、章丘区等，同比分别上涨13.3%、5.4%、4.2%；成交均价同比下跌的区域有钢城区、长清区、天桥区等，同比分别下跌22.6%、16.3%、10.7%。 2019年-2025年济南二手住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，济南二手住宅价格累计下跌0.80%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。 2015年3月-2025年2月济南二手住宅均价变化 2025年2月，济南二手住宅均价16650元/㎡同比下跌6.88%，跌幅较去年同期扩大4.33个百分点。 2019年-2025年济南商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势 2025年1-2月，济南商品住宅（不含保障性住房）成交面积为75.2万㎡，同比增长7.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5590套，同比增长5.1%。 2022-2025年02月济南商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年02月，济南商品住宅（不含保障性住房）成交面积为37.00万㎡，同比增长45.17%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2798套，同比增长42.25%。 2025年1-2月济南商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-2月,历城区、槐荫区、莱芜区等区域为济南商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交34.2万㎡，占城市成交面积的45.4%。其中，成交面积同比增长的区域有莱芜区、商河县、槐荫区等，同比分别增长293.1%、32.9%、28.2%；成交面积同比下降的区域有平阴县、钢城区、市中区等，同比分别下降62.7%、45.0%、33.7%。 2019年-2025年济南商品住宅1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月济南商品住宅月度成交面积走势 2025年1-2月济南商品住宅分区域成交套数情况 济南新房成交面积段对比 济南新房成交总价段对比 济南新房成交单价段对比 济南新房成交户型对比 2025年2月济南新房面积、总价成交结构 2019年-2025年济南商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月济南商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-2月济南商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年3月-2025年2月济南商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年3月-2025年2月济南商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-2月济南商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年3月-2025年2月济南商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年2月济南各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1-2月)济南企业成交金额排行榜 2025年(1-2月)济南企业成交面积排行榜 2025年2月济南企业成交金额排行榜 2025年2月济南企业成交面积排行榜 2025年(1-2月)济南住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-2月)济南住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年2月济南住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年2月济南住宅项目成交面积TOP10（㎡） 东城逸家项目沙盘图 东城逸家项目基本信息 2024年2月-2025年2月东城逸家成交量价走势 东城逸家分户型成交情况 东城逸家项目户型图 济南高新孙村项目项目沙盘图 济南高新孙村项目项目基本信息 2024年2月-2025年2月济南高新孙村项目成交量价走势 济南高新孙村项目分户型成交情况 济南恒大悦珑台项目沙盘图 济南恒大悦珑台项目基本信息 2024年2月-2025年2月济南恒大悦珑台成交量价走势 济南恒大悦珑台分户型成交情况 济南恒大悦珑台项目户型图 2023年3月-2025年2月济南商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年济南市商业1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月济南市商业月度成交面积走势 2025年1-2月济南市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年济南市商业1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月济南市商业新批上市面积走势 2025年1-2月济南商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月济南商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年3月-2025年2月济南市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年济南市写字楼1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月济南市写字楼月度成交面积走势 2025年1-2月济南市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年济南市写字楼1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月济南市写字楼新批上市面积走势 2025年1-2月济南写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月济南写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2022年3月-2025年2月济南各类用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月济南各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2022年3月-2025年2月济南住宅用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月济南住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月济南住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2022年3月-2025年2月济南商办用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月济南商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS