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上海房地产市场月报 2025年02月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年上海新建住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，上海新建住宅价格累计上涨0.80%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。 2020年3月-2025年2月上海新建住宅均价变化 2025年2月，上海新建住宅均价57285元/㎡同比上涨10.72%，涨幅较去年同期扩大9.36个百分点。 2025年1-2月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-2月,黄浦区、长宁区、徐汇区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有黄浦区、徐汇区、嘉定区等，同比分别上涨26.8%、20.7%、15.0%；成交均价同比下跌的区域有虹口区、奉贤区、松江区等，同比分别下跌42.4%、27.4%、8.9%。 2019年-2025年上海二手住宅价格1-2月累计涨幅走势 2025年1-2月，上海二手住宅价格累计下跌0.40%，涨幅较去年同期扩大0.40个百分点。 2015年3月-2025年2月上海二手住宅均价变化 2025年2月，上海二手住宅均价59714元/㎡同比下跌6.49%，跌幅较去年同期扩大4.30个百分点。 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势 2025年1-2月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为74.4万㎡，同比增长18.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6102套，同比增长13.1%。 2022-2025年02月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年02月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为25.59万㎡，同比增长45.43%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2209套，同比增长50.37%。 2025年1-2月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-2月,浦东新区、嘉定区、闵行区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交33.83万㎡，占城市成交面积的45.5%。其中，成交面积同比增长的区域有黄浦区、静安区、宝山区等，同比分别增长1542.2%、162.6%、137.0%；成交面积同比下降的区域有奉贤区、普陀区、浦东新区等，同比分别下降44.6%、18.2%、9.9%。 2019年-2025年上海商品住宅1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月上海商品住宅月度成交面积走势 2025年1-2月上海商品住宅分区域成交套数情况 上海新房成交面积段对比 上海新房成交总价段对比 上海新房成交单价段对比 上海新房成交户型对比 2025年2月上海新房面积、总价成交结构 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-2月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年3月-2025年2月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年3月-2025年2月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-2月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年3月-2025年2月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年2月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2024年3月-2025年2月上海新开盘套数及去化率走势 2025年2月上海市商品住宅新开盘情况 2025年(1-2月)上海企业成交金额排行榜 2025年(1-2月)上海企业成交面积排行榜 2025年2月上海企业成交金额排行榜 2025年2月上海企业成交面积排行榜 2025年(1-2月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-2月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年2月上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年2月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 越秀·静安天玥项目沙盘图 越秀·静安天玥项目基本信息 2024年2月-2025年2月越秀·静安天玥成交量价走势 越秀·静安天玥分户型成交情况 越秀·静安天玥项目户型图 时代之城项目沙盘图 时代之城项目基本信息 2024年2月-2025年2月时代之城成交量价走势 时代之城分户型成交情况 时代之城项目户型图 招商时代潮派项目沙盘图 招商时代潮派项目基本信息 2024年2月-2025年2月招商时代潮派成交量价走势 招商时代潮派分户型成交情况 招商时代潮派项目户型图 2023年3月-2025年2月上海商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年上海市商业1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月上海市商业月度成交面积走势 2025年1-2月上海市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年上海市商业1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月上海市商业新批上市面积走势 2025年1-2月上海商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月上海商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年3月-2025年2月上海市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年上海市写字楼1-2月成交量及同比走势 2022-2025年02月上海市写字楼月度成交面积走势 2025年1-2月上海市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年上海市写字楼1-2月供应量及同比走势 2022-2025年02月上海市写字楼新批上市面积走势 2025年1-2月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-2月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-2月上海土地市场推出情况 2025年1-2月上海土地市场成交情况 2022年3月-2025年2月上海各类用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月上海各区县各类用地供求情况 2022年3月-2025年2月上海住宅用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月上海各区县住宅用地供求情况 2022年3月-2025年2月上海商办用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月上海各区县商办用地供求情况 2025年1-2月上海各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月上海住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-2月上海商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-2月上海商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-2月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-2月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS