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东莞房地产市场月报 2025年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年东莞新建住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，东莞新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅同去年同期持平。 2020年2月-2025年1月东莞新建住宅均价及环比变化 2025年1月，东莞新建住宅均价18877元/㎡，环比上涨0.07%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌2.17%，跌幅较去年同期扩大1.88个百分点。 2025年1月东莞商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1月,东城街道、南城街道、松山湖高新区等区域为东莞商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有谢岗镇、石龙镇、长安镇等，同比分别下跌69.5%、52.6%、52.5%。 2019年-2025年东莞二手住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，东莞二手住宅价格累计下跌1.00%，涨幅同去年同期持平。 2015年2月-2025年1月东莞二手住宅均价及环比变化 2025年1月，东莞二手住宅均价17828元/㎡，环比下跌1.01%，跌幅较上个月收窄0.08个百分点；同比下跌12.32%，跌幅较去年同期扩大5.96个百分点。 2019年-2025年东莞商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势 2025年1月，东莞商品住宅（不含保障性住房）成交面积为12.5万㎡，同比下降10.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1026套，同比下降9.8%。 2022-2025年01月东莞商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年01月，东莞商品住宅（不含保障性住房）成交面积为12.53万㎡，环比下降41.14%，同比下降10.17%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1026套，环比下降41.44%，同比下降9.84%。 2025年1月东莞商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1月,厚街镇、凤岗镇、南城街道等区域为东莞商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交2.85万㎡，占城市成交面积的22.8%。其中，成交面积同比增长的区域有石排镇、中堂镇、厚街镇等，同比分别增长224.8%、160.9%、126.6%；成交面积同比下降的区域有谢岗镇、黄江镇、清溪镇等，同比分别下降76.5%、72.5%、63.5%。 2019年-2025年东莞商品住宅1月成交量及同比走势 2022-2025年01月东莞商品住宅月度成交面积走势 2025年1月东莞商品住宅分区域成交套数情况 东莞新房成交面积段对比 东莞新房成交总价段对比 东莞新房成交单价段对比 东莞新房成交户型对比 2025年1月东莞新房面积、总价成交结构 2019年-2025年东莞商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势 2022-2025年01月东莞商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1月东莞商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年2月-2025年1月东莞商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年2月-2025年1月东莞商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1月东莞商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年2月-2025年1月东莞商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年1月东莞各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1月)东莞企业成交金额排行榜 2025年(1月)东莞企业成交面积排行榜 2025年1月东莞企业成交金额排行榜 2025年1月东莞企业成交面积排行榜 2025年(1月)东莞住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1月)东莞住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年1月东莞住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月东莞住宅项目成交面积TOP10（㎡） 时代天韵项目沙盘图 时代天韵项目基本信息 2024年1月-2025年1月时代天韵成交量价走势 时代天韵分户型成交情况 时代天韵项目户型图 松湖润府项目沙盘图 松湖润府项目基本信息 2024年1月-2025年1月松湖润府成交量价走势 松湖润府分户型成交情况 松湖润府项目户型图 鸿荣源熙园山院项目沙盘图 鸿荣源熙园山院项目基本信息 2024年1月-2025年1月鸿荣源熙园山院成交量价走势 鸿荣源熙园山院分户型成交情况 2023年2月-2025年1月东莞商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年东莞市商业1月成交量及同比走势 2022-2025年01月东莞市商业月度成交面积走势 2025年1月东莞市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年东莞市商业1月供应量及同比走势 2022-2025年01月东莞市商业新批上市面积走势 2024年1-12月东莞商业项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月东莞商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年2月-2025年1月东莞市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年东莞市写字楼1月成交量及同比走势 2022-2025年01月东莞市写字楼月度成交面积走势 2025年1月东莞市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年东莞市写字楼1月供应量及同比走势 2022-2025年01月东莞市写字楼新批上市面积走势 2024年1-12月东莞写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月东莞写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1月东莞土地市场推出情况 2025年1月东莞土地市场成交情况 2022年2月-2025年1月东莞各类用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月东莞各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月东莞各区县各类用地供求情况 2022年2月-2025年1月东莞住宅用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月东莞住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年2月-2025年1月东莞住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月东莞各区县住宅用地供求情况 2022年2月-2025年1月东莞商办用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月东莞商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月东莞各区县商办用地供求情况 2025年1月东莞各类用地成交排行（按成交总价） 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS