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东营房地产市场月报 2025年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2025年1月东营商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1月,东营区、广饶县、垦利区等区域为东营商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有广饶县等，同比分别上涨7.2%；成交均价同比下跌的区域有东营区、利津县、河口区等，同比分别下跌8.6%、4.8%、4.8%。 2019年-2025年东营商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势 2025年1月，东营商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.9万㎡，同比下降41.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为451套，同比下降37.9%。 2022-2025年01月东营商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年01月，东营商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.88万㎡，环比下降76.02%，同比下降41.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为451套，环比下降75.63%，同比下降37.88%。 2025年1月东营商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1月,东营区、广饶县、利津县等区域为东营商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交5.92万㎡，占城市成交面积的86.0%。其中，成交面积同比增长的区域有广饶县等，同比分别增长1795.8%；成交面积同比下降的区域有河口区、利津县、东营区等，同比分别下降74.6%、55.3%、44.4%。 东营新房成交面积段对比 2025年1月，从面积段来看，东营120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达157套，占比为34.7%，较上月扩大9.4个百分点。 东营新房成交总价段对比 2025年1月，从总价段来看，东营100(含)-120万元总价段成交套数最多，达111套，占比为24.6%，较上月收窄1.7个百分点。 东营新房成交单价段对比 2025年1月，从单价段来看，东营8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达154套，占比为34.1%，较上月扩大14.8个百分点。 东营新房成交户型对比 2025年1月，从户型来看，东营三房户型成交套数最多，达219套，占比为48.5%，较上月扩大11.9个百分点。 2025年1月东营新房面积、总价成交结构 2019年-2025年东营商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势 2022-2025年01月东营商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1月东营商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年2月-2025年1月东营商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年2月-2025年1月东营商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1月东营商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年2月-2025年1月东营商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年1月东营各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1月)东营企业成交金额排行榜 2025年(1月)东营企业成交面积排行榜 2025年1月东营企业成交金额排行榜 2025年1月东营企业成交面积排行榜 2025年(1月)东营住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1月)东营住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年1月东营住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月东营住宅项目成交面积TOP10（㎡） 吾悦学府项目沙盘图 吾悦学府项目基本信息 2024年1月-2025年1月吾悦学府成交量价走势 吾悦学府分户型成交情况 鑫都·颐和府项目沙盘图 鑫都·颐和府项目基本信息 2024年1月-2025年1月鑫都·颐和府成交量价走势 鑫都·颐和府分户型成交情况 鑫都·颐和府项目户型图 众凯学府项目沙盘图 众凯学府项目基本信息 2024年1月-2025年1月众凯学府成交量价走势 众凯学府分户型成交情况 众凯学府项目户型图 2023年2月-2025年1月东营商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年东营市商业1月成交量及同比走势 2022-2025年01月东营市商业月度成交面积走势 2025年1月东营市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年东营市商业1月供应量及同比走势 2022-2025年01月东营市商业新批上市面积走势 2024年1-12月东营商业项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月东营商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年2月-2025年1月东营市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年东营市写字楼1月成交量及同比走势 2022-2025年01月东营市写字楼月度成交面积走势 2025年1月东营市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年东营市写字楼1月供应量及同比走势 2022-2025年01月东营市写字楼新批上市面积走势 2024年1-12月东营写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月东营写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1月东营土地市场推出情况 2025年1月东营土地市场成交情况 2022年2月-2025年1月东营各类用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月东营各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月东营各区县各类用地供求情况 2022年2月-2025年1月东营住宅用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月东营住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年2月-2025年1月东营住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月东营各区县住宅用地供求情况 2022年2月-2025年1月东营商办用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月东营商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月东营各区县商办用地供求情况 2025年1月东营各类用地成交排行（按成交总价） 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS