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北京房地产市场周报 2025年第04周（1.20-1.26） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2025年1月20日-1月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为58897元/㎡，环比上升6.2%，同比上升4.4%；成交面积为9.44万㎡，环比上升0.5%，同比下降11%。 2025年1月20日-1月26日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2025年1月20日-1月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在朝阳区、顺义区、房山区，成交面积分别为1.72万㎡、1.36万㎡、1.28万㎡。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2025年1月20日-1月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积5.11万㎡，环比增长6.6%；2025年1月1日-1月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积9.91万㎡，同比下降0.7%。2025年1月20日-1月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市495套，环比增长47.8%；2025年1月1日-1月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市830套，同比增长32.2%。 2025年1月20日-1月26日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2025年1月20日-1月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在通州区、西城区、平谷区，供应面积分别为5.11万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。 2025年1月20日-1月26日北京市商品住宅新开盘情况 2025年1月20日-1月26日，北京市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少1个；共推出222套，较上周减少254套；平均认购率为84%，较上周降低5.6个百分点。 北京市写字楼供求价走势 北京市商业用房供求价走势 2025年1月20日-1月26日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月20日-1月26日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡） 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2025年(1-2月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS