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北京房地产市场月报 2025年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年北京新建住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，北京新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅同去年同期持平。 2020年2月-2025年1月北京新建住宅均价及环比变化 2025年1月，北京新建住宅均价45621元/㎡，环比上涨0.09%，涨幅较上个月扩大0.02个百分点；同比上涨1.26%，涨幅较去年同期扩大0.43个百分点。 2025年1月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1月,西城区、东城区、海淀区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有平谷区、昌平区、通州区等，同比分别上涨30.3%、8.6%、7.6%；成交均价同比下跌的区域有大兴区、朝阳区、西城区等，同比分别下跌17.9%、16.3%、10.4%。 2019年-2025年北京二手住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，北京二手住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。 2015年2月-2025年1月北京二手住宅均价及环比变化 2025年1月，北京二手住宅均价69032元/㎡，环比下跌0.13%，跌幅较上个月扩大0.03个百分点；同比下跌7.21%，跌幅较去年同期扩大5.53个百分点。 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势 2025年1月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为25.0万㎡，同比下降35.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2035套，同比下降32.3%。 2022-2025年01月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年01月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为24.96万㎡，环比下降63.56%，同比下降35.86%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2035套，环比下降61.65%，同比下降32.28%。 2025年1月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1月,朝阳区、门头沟区、房山区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交12.04万㎡，占城市成交面积的48.3%。其中，成交面积同比增长的区域有门头沟区、西城区、怀柔区等，同比分别增长684.1%、406.8%、25.2%；成交面积同比下降的区域有平谷区、昌平区、东城区等，同比分别下降92.7%、73.8%、73.6%。 2019年-2025年北京商品住宅1月成交量及同比走势 2022-2025年01月北京商品住宅月度成交面积走势 北京新房成交面积段对比 北京新房成交总价段对比 北京新房成交单价段对比 北京新房成交户型对比 2025年1月北京新房面积、总价成交结构 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势 2022-2025年01月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年2月-2025年1月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年2月-2025年1月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年2月-2025年1月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2024年2月-2025年1月北京新开盘套数及去化率走势 2025年1月北京市商品住宅新开盘情况 2025年(1月)北京企业成交金额排行榜 2025年(1月)北京企业成交面积排行榜 2025年1月北京企业成交金额排行榜 2025年1月北京企业成交面积排行榜 2025年(1月)北京住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1月)北京住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年1月北京住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月北京住宅项目成交面积TOP10（㎡） 长安华曦府项目沙盘图 长安华曦府项目基本信息 2024年1月-2025年1月长安华曦府成交量价走势 长安华曦府分户型成交情况 长安华曦府项目户型图 泰禾北京院子住宅项目沙盘图 泰禾北京院子住宅项目基本信息 2024年1月-2025年1月泰禾北京院子住宅成交量价走势 泰禾北京院子住宅分户型成交情况 泰禾北京院子住宅项目户型图 新御峰项目沙盘图 新御峰项目基本信息 2024年1月-2025年1月新御峰成交量价走势 新御峰分户型成交情况 新御峰项目户型图 2023年2月-2025年1月北京商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市商业1月成交量及同比走势 2022-2025年01月北京市商业月度成交面积走势 2025年1月北京市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市商业1月供应量及同比走势 2022-2025年01月北京市商业新批上市面积走势 2024年1-12月北京商业项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月北京商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年2月-2025年1月北京市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市写字楼1月成交量及同比走势 2022-2025年01月北京市写字楼月度成交面积走势 2025年1月北京市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市写字楼1月供应量及同比走势 2022-2025年01月北京市写字楼新批上市面积走势 2024年1-12月北京写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月北京写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1月北京土地市场推出情况 2025年1月北京土地市场成交情况 2022年2月-2025年1月北京各类用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月北京各区县各类用地供求情况 2022年2月-2025年1月北京住宅用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年2月-2025年1月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月北京各区县住宅用地供求情况 2022年2月-2025年1月北京商办用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月北京各区县商办用地供求情况 2025年1月北京各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1月北京住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS