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深圳房地产市场月报 2025年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年深圳新建住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，深圳新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅同去年同期持平。 2020年2月-2025年1月深圳新建住宅均价及环比变化 2025年1月，深圳新建住宅均价52669元/㎡，环比上涨0.08%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌0.57%，跌幅较去年同期收窄1.36个百分点。 2025年1月深圳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1月,福田区、南山区、罗湖区等区域为深圳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有罗湖区等，同比分别上涨8.3%；成交均价同比下跌的区域有盐田区、坪山区、龙岗区等，同比分别下跌28.1%、22.7%、22.3%。 2019年-2025年深圳二手住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，深圳二手住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期扩大0.40个百分点。 2015年2月-2025年1月深圳二手住宅均价及环比变化 2025年1月，深圳二手住宅均价67759元/㎡，环比下跌0.00%，百城二手房价格环比由涨转跌；同比下跌3.59%，跌幅较去年同期扩大1.03个百分点。 2019年-2025年深圳商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势 2025年1月，深圳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为53.3万㎡，同比增长109.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5276套，同比增长116.9%。 2022-2025年01月深圳商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年01月，深圳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为53.29万㎡，环比下降40.41%，同比增长109.46%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5276套，环比下降37.91%，同比增长116.85%。 2025年1月深圳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1月,龙华区、龙岗区、宝安区等区域为深圳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交31.84万㎡，占城市成交面积的59.0%。其中，成交面积同比增长的区域有盐田区、光明区、坪山区等，同比分别增长228.9%、224.8%、173.8%；成交面积同比下降的区域有深汕合作区等，同比分别下降7.1%。 2019年-2025年深圳商品住宅1月成交量及同比走势 2022-2025年01月深圳商品住宅月度成交面积走势 深圳新房成交面积段对比 深圳新房成交总价段对比 深圳新房成交单价段对比 深圳新房成交户型对比 2025年1月深圳新房面积、总价成交结构 2019年-2025年深圳商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势 2022-2025年01月深圳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1月深圳商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年2月-2025年1月深圳商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年2月-2025年1月深圳商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1月深圳商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年2月-2025年1月深圳商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年1月深圳各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2024年2月-2025年1月深圳新开盘套数及去化率走势 2025年1月深圳市商品住宅新开盘情况 2025年(1月)深圳企业成交金额排行榜 2025年(1月)深圳企业成交面积排行榜 2025年1月深圳企业成交金额排行榜 2025年1月深圳企业成交面积排行榜 2025年(1月)深圳住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1月)深圳住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年1月深圳住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月深圳住宅项目成交面积TOP10（㎡） 中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑项目沙盘图 中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑项目基本信息 2024年1月-2025年1月中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑成交量价走势 中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑分户型成交情况 中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑项目户型图 都市茗荟花园项目沙盘图 都市茗荟花园项目基本信息 2024年1月-2025年1月都市茗荟花园成交量价走势 都市茗荟花园分户型成交情况 鸿荣源·珈誉府项目沙盘图 鸿荣源·珈誉府项目基本信息 2024年1月-2025年1月鸿荣源·珈誉府成交量价走势 鸿荣源·珈誉府分户型成交情况 鸿荣源·珈誉府项目户型图 2023年2月-2025年1月深圳商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年深圳市商业1月成交量及同比走势 2022-2025年01月深圳市商业月度成交面积走势 2025年1月深圳市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年深圳市商业1月供应量及同比走势 2022-2025年01月深圳市商业新批上市面积走势 2024年1-12月深圳商业项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月深圳商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年2月-2025年1月深圳市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年深圳市写字楼1月成交量及同比走势 2022-2025年01月深圳市写字楼月度成交面积走势 2025年1月深圳市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年深圳市写字楼1月供应量及同比走势 2022-2025年01月深圳市写字楼新批上市面积走势 2024年1-12月深圳写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月深圳写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1月深圳土地市场推出情况 2025年1月深圳土地市场成交情况 2022年2月-2025年1月深圳各类用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月深圳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月深圳各区县各类用地供求情况 2022年2月-2025年1月深圳住宅用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月深圳住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年2月-2025年1月深圳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月深圳各区县住宅用地供求情况 2022年2月-2025年1月深圳商办用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月深圳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月深圳各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1月深圳住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1月深圳住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1月深圳住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1月)深圳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1月)深圳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS