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上海房地产市场月报 2025年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年上海新建住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，上海新建住宅价格累计上涨0.60%，涨幅较去年同期扩大0.40个百分点。 2020年2月-2025年1月上海新建住宅均价及环比变化 2025年1月，上海新建住宅均价57127元/㎡，环比上涨0.57%，涨幅较上个月收窄0.86个百分点；同比上涨10.70%，涨幅较去年同期扩大9.57个百分点。 2025年1月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1月,黄浦区、长宁区、徐汇区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有黄浦区、杨浦区、嘉定区等，同比分别上涨31.6%、18.3%、13.4%；成交均价同比下跌的区域有奉贤区、松江区、虹口区等，同比分别下跌28.1%、11.6%、10.7%。 2019年-2025年上海二手住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，上海二手住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。 2015年2月-2025年1月上海二手住宅均价及环比变化 2025年1月，上海二手住宅均价59820元/㎡，环比下跌0.20%，跌幅较上个月扩大0.02个百分点；同比下跌6.64%，跌幅较去年同期扩大5.30个百分点。 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势 2025年1月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为48.8万㎡，同比增长8.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3893套，同比下降0.9%。 2022-2025年01月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年01月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为48.84万㎡，环比下降39.56%，同比增长8.07%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3893套，环比下降40.62%，同比下降0.87%。 2025年1月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1月,浦东新区、闵行区、嘉定区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交22.31万㎡，占城市成交面积的45.7%。其中，成交面积同比增长的区域有黄浦区、宝山区、虹口区等，同比分别增长2329.3%、255.6%、186.9%；成交面积同比下降的区域有奉贤区、普陀区、嘉定区等，同比分别下降57.5%、41.7%、29.0%。 2019年-2025年上海商品住宅1月成交量及同比走势 2022-2025年01月上海商品住宅月度成交面积走势 2025年1月上海商品住宅分区域成交套数情况 上海新房成交面积段对比 上海新房成交总价段对比 上海新房成交单价段对比 上海新房成交户型对比 2025年1月上海新房面积、总价成交结构 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势 2022-2025年01月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年2月-2025年1月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年2月-2025年1月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年2月-2025年1月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年1月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2024年2月-2025年1月上海新开盘套数及去化率走势 2025年1月上海市商品住宅新开盘情况 2025年(1月)上海企业成交金额排行榜 2025年(1月)上海企业成交面积排行榜 2025年1月上海企业成交金额排行榜 2025年1月上海企业成交面积排行榜 2025年(1月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年1月上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 上海壹号院项目沙盘图 上海壹号院项目基本信息 2024年1月-2025年1月上海壹号院成交量价走势 上海壹号院分户型成交情况 上海壹号院项目户型图 中海领邸项目沙盘图 中海领邸项目基本信息 2024年1月-2025年1月中海领邸成交量价走势 中海领邸分户型成交情况 中海领邸项目户型图 开云湖璟华庭项目沙盘图 开云湖璟华庭项目基本信息 2024年1月-2025年1月开云湖璟华庭成交量价走势 开云湖璟华庭分户型成交情况 开云湖璟华庭项目户型图 2023年2月-2025年1月上海商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年上海市商业1月成交量及同比走势 2022-2025年01月上海市商业月度成交面积走势 2025年1月上海市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年上海市商业1月供应量及同比走势 2022-2025年01月上海市商业新批上市面积走势 2024年1-12月上海商业项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月上海商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年2月-2025年1月上海市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年上海市写字楼1月成交量及同比走势 2022-2025年01月上海市写字楼月度成交面积走势 2025年1月上海市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年上海市写字楼1月供应量及同比走势 2022-2025年01月上海市写字楼新批上市面积走势 2024年1-12月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1月上海土地市场推出情况 2025年1月上海土地市场成交情况 2022年2月-2025年1月上海各类用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月上海各区县各类用地供求情况 2022年2月-2025年1月上海住宅用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年2月-2025年1月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月上海各区县住宅用地供求情况 2022年2月-2025年1月上海商办用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月上海各区县商办用地供求情况 2025年1月上海各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1月上海住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS