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济南房地产市场周报 2025年第01周（12.30-1.05） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 济南市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年12月30日-2025年1月5日，济南市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为13322元/㎡，环比下降1%，同比下降10.3%；成交面积为10.09万㎡，环比下降41.5%，同比上升23.5%。 2024年12月30日-2025年1月5日济南市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年12月30日-2025年1月5日，济南市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在历城区、槐荫区、章丘区，成交面积分别为2.08万㎡、1.23万㎡、1.10万㎡。 济南市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年12月30日-2025年1月5日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.27万㎡，环比下降80.9%，同比下降71.3%，降幅较上周扩大2.4个百分点。2024年12月30日-2025年1月5日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新批上市81套，环比下降83.7%，同比下降65.1%，降幅较上周扩大17.1个百分点。 2024年12月30日-2025年1月5日济南市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年12月30日-2025年1月5日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在槐荫区、高新区、市中区，供应面积分别为1.09万㎡、0.18万㎡、0.00万㎡。 济南市写字楼供求价走势 2024年12月30日-2025年1月5日，济南市写字楼成交均价为10528元/㎡，环比下降9.9%，同比下降14.3%，成交1.09万㎡，新批上市1.39万㎡，市场供过于求。 济南市商业用房供求价走势 2024年12月30日-2025年1月5日济南市住宅项目成交金额TOP10（万元） 2024年12月30日-2025年1月5日济南市住宅项目成交面积TOP10（㎡） 济南市土地供求价走势 济南市土地出让金&溢价率走势 济南市土地供求价走势 济南市土地出让金&溢价率走势 济南市土地供求价走势 济南市土地出让金&溢价率走势 济南市2025年(1月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS