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上海房地产市场周报 2025年第01周（12.30-1.05） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年12月30日-2025年1月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为85039元/㎡，环比上升16.7%，同比上升15.8%；成交面积为19.09万㎡，环比下降22.2%，同比上升53%。 2024年12月30日-2025年1月5日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年12月30日-2025年1月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、徐汇区、宝山区，成交面积分别为4.64万㎡、2.98万㎡、2.03万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年12月30日-2025年1月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.09万㎡，环比下降97.1%，同比下降84.3%，降幅较上周扩大3.0个百分点。2024年12月30日-2025年1月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市112套，环比下降96.3%，同比下降81.9%，降幅较上周扩大5.9个百分点。 2024年12月30日-2025年1月5日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年12月30日-2025年1月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、闵行区、青浦区，供应面积分别为1.09万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。 2024年12月30日-2025年1月5日上海市商品住宅新开盘情况 2024年12月30日-2025年1月5日，上海市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少23个；共推出158套，较上周减少2916套；平均认购率为100%，较上周提升40.8个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年12月30日-2025年1月5日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年12月30日-2025年1月5日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS