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上海房地产市场月报 2024年12月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2018年-2024年上海新建住宅价格累计涨幅走势 2024年，上海新建住宅价格累计上涨10.30%，涨幅较去年同期扩大9.40个百分点。 2020年1月-2024年12月上海新建住宅均价及环比变化 2024年12月，上海新建住宅均价56803元/㎡，环比上涨1.43%，涨幅较上个月扩大0.11个百分点；同比上涨10.32%，涨幅较去年同期扩大9.38个百分点。 2024年1-12月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2024年1-12月,黄浦区、长宁区、虹口区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有长宁区、黄浦区、虹口区等，同比分别上涨77.3%、23.4%、16.5%；成交均价同比下跌的区域有青浦区、普陀区、松江区等，同比分别下跌7.9%、7.8%、4.0%。 2018年-2024年上海二手住宅价格累计涨幅走势 2024年，上海二手住宅价格累计下跌6.90%，涨幅较去年同期收窄6.20个百分点。 2015年1月-2024年12月上海二手住宅均价及环比变化 2024年12月，上海二手住宅均价59939元/㎡，环比下跌0.18%，跌幅较上个月收窄0.01个百分点；同比下跌6.88%，跌幅较去年同期扩大6.16个百分点。 2018年-2024年上海商品住宅（不含保障性住房）成交量及同比走势 2024年，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为696.8万㎡，同比下降23.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为57241套，同比下降28.8%。 2021-2024年12月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2024年12月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为80.80万㎡，环比增长17.99%，同比增长3.85%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6556套，环比增长14.3%，同比下降2.3%。 2024年1-12月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2024年1-12月,浦东新区、闵行区、嘉定区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交327.11万㎡，占城市成交面积的46.9%。其中，成交面积同比增长的区域有长宁区、黄浦区、虹口区等，同比分别增长3085.6%、516.0%、145.3%；成交面积同比下降的区域有杨浦区、青浦区、普陀区等，同比分别下降58.6%、56.6%、43.9%。 2018年-2024年上海商品住宅成交量及同比走势 2021-2024年12月上海商品住宅月度成交面积走势 2024年1-12月上海商品住宅分区域成交套数情况 上海新房成交面积段对比 上海新房成交总价段对比 上海新房成交单价段对比 上海新房成交户型对比 2024年12月上海新房面积、总价成交结构 2018年-2024年上海商品住宅（不含保障性住房）供应量及同比走势 2021-2024年12月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2024年1-12月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年1月-2024年12月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年1月-2024年12月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2024年1-12月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年1月-2024年12月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2024年12月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2024年1月-2024年12月上海新开盘套数及去化率走势 2024年12月上海市商品住宅新开盘情况 2024年上海企业成交金额排行榜 2024年上海企业成交面积排行榜 2024年12月上海企业成交金额排行榜 2024年12月上海企业成交面积排行榜 2024年上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2024年上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2024年12月上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2024年12月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 棕榈滩商业街项目沙盘图 棕榈滩商业街项目基本信息 2023年12月-2024年12月棕榈滩商业街成交量价走势 棕榈滩商业街分户型成交情况 越秀·苏河和樾府项目沙盘图 越秀·苏河和樾府项目基本信息 2023年12月-2024年12月越秀·苏河和樾府成交量价走势 越秀·苏河和樾府分户型成交情况 越秀·苏河和樾府项目户型图 大华星樾项目沙盘图 大华星樾项目基本信息 2023年12月-2024年12月大华星樾成交量价走势 大华星樾分户型成交情况 大华星樾项目户型图 2023年1月-2024年12月上海商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年上海市商业成交量及同比走势 2021-2024年12月上海市商业月度成交面积走势 2024年1-12月上海市商业分区域成交面积情况 2018年-2024年上海市商业供应量及同比走势 2021-2024年12月上海市商业新批上市面积走势 2024年上海商业项目成交金额TOP10（万元） 2024年上海商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年1月-2024年12月上海市写字楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年上海市写字楼成交量及同比走势 2021-2024年12月上海市写字楼月度成交面积走势 2024年1-12月上海市写字楼分区域成交面积情况 2018年-2024年上海市写字楼供应量及同比走势 2021-2024年12月上海市写字楼新批上市面积走势 2024年上海写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2024年上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-12月上海土地市场推出情况 2024年1-12月上海土地市场成交情况 2022年1月-2024年12月上海各类用地推出与成交同比走势 2022年1月-2024年12月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月上海各区县各类用地供求情况 2022年1月-2024年12月上海住宅用地推出与成交同比走势 2022年1月-2024年12月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年1月-2024年12月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月上海各区县住宅用地供求情况 2022年1月-2024年12月上海商办用地推出与成交同比走势 2022年1月-2024年12月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月上海各区县商办用地供求情况 2024年1-12月上海各类用地成交排行（按成交总价） 2024年1-12月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-12月上海住宅用地成交排行（按成交总价） 2024年1-12月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2024年1-12月上海商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-12月上海商办用地成交排行（按成交楼面价） 2024年上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS