《中国房地产企业监测报告（2013年1-12月）》

• 时间2014-01-16
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• [摘要] 房企强势拿地青睐一二线城市 全年销售业绩纷纷创出新高 【本月导读】  2013年楼市成交价格整体呈现上涨趋势 一线城市上涨幅度较大 2013年一线城市中北京、广州成交面积有所下滑，跌幅分别为5.98%和1.78%；上海、深圳均有超过10%的涨幅，上海涨幅最大，同比上涨27.86%。二线城市房价则基本平稳，总体变化不大，仅长沙均价下跌10.64%，其余均上涨，重庆涨幅最大，为23.18%。  房企贷款、债券融资为主流 多元化融资方式并存 2013年，中国指数研究院共监测到重点房企融资行为240余笔，其中单笔金额超过30亿元（或相当于人民币30亿元）的融资48笔。超过100亿元的融资4笔。  2013年土地市场经历“开门红”和“翘尾” 房企布局一二线城市态势明显 2013年全年监测的10家重点房企拿地中，较为突出的3家房企分别为万科、恒大和碧桂园。其中万科全年新增土地面积2911.29万平方米，拿地金额超过800亿元。12月份监测的10家重点房企均有土储增加，其中碧桂园新增18宗，中海强势揽地13宗，恒大、富力分别以12宗紧随其后，保利8宗，万科、绿城、金地各4宗，佳兆业3宗，龙湖2宗。岁末房企抢地频频，土地市场热闹非凡。  2013年房企业绩一片红火 销售额及面积实现双升 2013年重点监测的10家品牌房企销售业绩整体上涨，10家中今年有5家进军千亿军团，分别是万科、保利、中海、碧桂园和恒大。全年录得销售额分别为1709.4亿元、1252.89亿元、1081.26亿元、1060亿元和1003.97亿元。碧桂园更是以同比去年123%的增长，成为今年房企销售中的最大惊喜，成为2013年房企销售中的“千亿黑马”。