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北京房地产市场周报 2024年第49周（12.02-12.08） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年12月2日-12月8日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为54822元/㎡，环比下降5.9%，同比下降4.3%；成交面积为11.92万㎡，环比下降22.3%，同比上升3.1%。 2024年12月2日-12月8日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年12月2日-12月8日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在顺义区、朝阳区、大兴区，成交面积分别为2.03万㎡、1.82万㎡、1.44万㎡。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年12月2日-12月8日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.43万㎡，环比增长75%，同比下降81.3%，降幅较上周收窄36.1个百分点；2024年1月1日-12月8日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积360.27万㎡，同比下降20.4%。2024年12月2日-12月8日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市122套，环比下降18.1%，同比下降90.8%，降幅较上周收窄61.0个百分点；2024年1月1日-12月8日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市28520套，同比下降26.1%。 2024年12月2日-12月8日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年12月2日-12月8日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在西城区、平谷区、门头沟区，供应面积分别为2.43万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。 2024年12月2日-12月8日北京市商品住宅新开盘情况 2024年12月2日-12月8日，北京市商品住宅共有1个项目开盘；共推出149套；平均认购率为35%。 北京市写字楼供求价走势 北京市商业用房供求价走势 2024年12月2日-12月8日北京市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年12月2日-12月8日北京市新房项目成交面积TOP10（㎡） 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2024年(1-12月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS