《宁波房地产市场风险测评报告（2013年11月）》

• 时间2013-12-12
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• [摘要]  11月商品房成交面积环比小幅上升 11月宁波共成交商品房5512套/49.26万平方米， 成交套数较10月增加611套, 环比上升12.47%，同比上升27%，成交面积增加2.11万平方米，环比上升4.47%，同比上升5.35%。  库存增加，出清周期减少 11月底宁波商品房可售面积1057.95万平方米，增加48.86万平方米，环比增加4.84%；可售套数为148393套，增加5023套，环比增加3.5%。11月出清周期为25.6个月，较上月减少0.7个月。  共有2块住宅用地成交 11月宁波市住宅用地共成交2宗，占地面积3.71万平方米，环比下降92.74%，同比下降80.6%；建设规划面积6.01万平方米，环比下降94%，同比下降85.72%。  未来走势 据统计，12月份开盘数较11月的开盘数翻了一倍还多，其中，鄞州区成了12月楼盘的重头戏，占据总数的近一半；江北、北仑位列第二。随着这么多新盘的加入，预计12月宁波楼市成交量会略有上升，而成交均价会受成交结构影响有小幅波动。