《无锡房地产市场风险测评报告（2013年11月）》

• 时间2013-12-10
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• [摘要]  成交量环比下滑至今年以来月均水平 本月无锡商品住宅成交面积为42.23万平方米，环比下降10.19%，同比下降11.17%。本月成交3623套，环比下跌11.42%，同比下跌7.84%。11月成交量下滑至今年以来单月成交量平均水平。  供应大幅上升 销供比回落 本月无锡商品住宅供应量较上月大幅上升，从2013年10月的35.74万平米上升至63.73万平米，环比上升78.32%，同比下跌31.16%。共成交42.23万平米，销供比回落至0.66，单月新增回升至今年以来高位。  新区板块、惠山板块为成交主力 南长板块涨幅明显 11月，新区板块和惠山板块为本月成交主力，成交量均超9万平方米，两板块共成交18.54万平方米，占全市总成交量的43.90%。涨跌幅度方面，崇安新城板块、南长板块和锡山板块成交量环比上涨，其余板块均下跌，其中南长板块涨幅最大，为30.57%，城中板块跌幅最大，为49.66%。  各面积段所占比例基本与上月持平 90（含）-144平米改善户型占6成 11月，各面积段成交占比中120（含）-144平方米改善户型占比最大，为30.31%。各面积段中，90（含）-120平方米户型成交占比下降0.94个百分点，各户型成交占比中变化最为明显； 120（含）-144平方米户型市场成交占比上升0.85个百分点。90平米以下户型市场成交占比上升0.17个百分点。整体而言，本月各面积段所占比例基本与上月持平，其中90（含）-144平米改善户型占6成。