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北京房地产市场周报 2024年第44周（10.28-11.03） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年10月28日-11月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为59929元/㎡，环比上升2.9%，同比上升1.9%；成交面积为15.75万㎡，环比上升2.9%，同比上升8.3%。 2024年10月28日-11月3日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年10月28日-11月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在朝阳区、大兴区、顺义区，成交面积分别为3.11万㎡、2.20万㎡、2.03万㎡。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年10月28日-11月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.02万㎡；2024年1月1日-11月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积338.03万㎡，同比下降8.5%。2024年10月28日-11月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市91套；2024年1月1日-11月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市27105套，同比下降12.9%。 2024年10月28日-11月3日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年10月28日-11月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在石景山区、丰台区、西城区，供应面积分别为1.78万㎡、0.23万㎡、0.00万㎡。 2024年10月28日-11月3日北京市商品住宅新开盘情况 2024年10月28日-11月3日，北京市商品住宅共有3个项目开盘，较上周增加2个；共推出608套，较上周增加512套；平均认购率为65%，较上周提升8.3个百分点。 北京市写字楼供求价走势 北京市商业用房供求价走势 2024年10月28日-11月3日北京市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年10月28日-11月3日北京市新房项目成交面积TOP10（㎡） 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2024年(1-11月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS