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北京房地产市场月报 2024年08月 房地产市场 土地市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 2014年9月-2024年7月北京商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，北京商品房销售面积为586.5万㎡，同比下降4.1%；北京商品房销售额为1885.4亿元，同比下降23.2%。 2024年7月，北京商品房销售面积为76.7万㎡，同比下降13.6%，环比下降43.6%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。 2014年9月-2024年7月北京房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，北京房屋新开工面积为790.34万㎡，同比增长9.71%；房屋施工面积为10823.85万㎡，同比下降9.76%；全国房屋竣工30016.52万㎡，同比下降21.84%。 2024年7月，北京房屋新开工面积为64.91万㎡，同比下降44.25%，环比下降51.88%；房屋竣工99.6万㎡，同比下降13.55%，环比增长51.49%。 2014年9月-2024年7月北京房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，北京房地产开发投资额为2537.52亿元，同比下降2.37%。 2024年7月，北京房地产开发投资额为309.49亿元，同比下降7.29%。 2018年-2024年北京新建住宅价格1-8月累计涨幅走势 2024年1-8月，北京新建住宅价格累计上涨1.10%，涨幅较去年同期扩大0.90个百分点。 2019年9月-2024年8月北京新建住宅均价及环比变化 2024年8月，北京新建住宅均价45488元/㎡，环比下跌0.35%，百城新房价格环比由涨转跌；同比上涨1.58%，涨幅较去年同期扩大1.20个百分点。 2024年1-8月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2024年1-8月,西城区、东城区、海淀区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有海淀区、延庆区、朝阳区等，同比分别上涨36.1%、7.3%、6.6%；成交均价同比下跌的区域有门头沟区、怀柔区、昌平区等，同比分别下跌8.2%、6.6%、4.3%。 2018年-2024年北京二手住宅价格1-8月累计涨幅走势 2014年9月-2024年8月北京二手住宅均价及环比变化 2018年-2024年北京商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势 2021-2024年08月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2024年1-8月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2018年-2024年北京商品住宅1-8月成交量及同比走势 2021-2024年08月北京商品住宅月度成交面积走势 2024年1-8月北京商品住宅分区域成交套数情况 北京新房成交面积段对比 北京新房成交总价段对比 北京新房成交单价段对比 北京新房成交户型对比 2024年8月北京新房面积、总价成交结构 2018年-2024年北京商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2024年1-8月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2019年9月-2024年8月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2019年9月-2024年8月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2024年1-8月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2019年9月-2024年8月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2024年8月北京各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2023年9月-2024年8月北京新开盘套数及去化率走势 2024年8月北京市商品住宅新开盘情况 2024年(1-8月)北京企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)北京企业成交面积排行榜 2024年8月北京企业成交金额排行榜 2024年8月北京企业成交面积排行榜 2024年(1-8月)北京新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年(1-8月)北京新房项目成交面积TOP10（㎡） 2024年8月北京新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年8月北京新房项目成交面积TOP10（㎡） 新御峰项目沙盘图 新御峰项目基本信息 2023年8月-2024年8月新御峰成交量价走势 新御峰分户型成交情况 新御峰项目户型图 北京国贤府项目沙盘图 北京国贤府项目基本信息 2023年8月-2024年8月北京国贤府成交量价走势 北京国贤府分户型成交情况 北京国贤府项目户型图 大兴·星光城项目沙盘图 大兴·星光城项目基本信息 2023年8月-2024年8月大兴·星光城成交量价走势 大兴·星光城分户型成交情况 大兴·星光城项目户型图 2022年9月-2024年8月北京商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年北京市商业1-8月成交量及同比走势 2021-2024年08月北京市商业月度成交面积走势 2024年1-8月北京市商业分区域成交面积情况 2018年-2024年北京市商业1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月北京市商业新批上市面积走势 2024年1-8月北京新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-8月北京新房项目成交面积TOP10（㎡） 2022年9月-2024年8月北京市写字楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年北京市写字楼1-8月成交量及同比走势 2021-2024年08月北京市写字楼月度成交面积走势 2024年1-8月北京市写字楼分区域成交面积情况 2018年-2024年北京市写字楼1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月北京市写字楼新批上市面积走势 2024年1-8月北京新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-8月北京新房项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-8月北京土地市场推出情况 2024年1-8月北京土地市场成交情况 2021年9月-2024年8月北京各类用地推出与成交同比走势 2021年9月-2024年8月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-8月北京各区县各类用地供求情况 2021年9月-2024年8月北京住宅用地推出与成交同比走势 2021年9月-2024年8月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年9月-2024年8月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-8月北京各区县住宅用地供求情况 2021年9月-2024年8月北京商办用地推出与成交同比走势 2021年9月-2024年8月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-8月北京各区县商办用地供求情况 2024年1-8月北京各类用地成交排行（按成交总价） 2024年1-8月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-8月北京住宅用地成交排行（按成交总价） 2024年1-8月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2024年1-8月北京商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-8月北京商办用地成交排行（按成交楼面价） 2024年(1-8月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-8月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS