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上海房地产市场周报 2024年第35周（8.26-9.01） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年8月26日-9月1日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为79868元/㎡，环比下降0.4%，同比上升7.6%；成交面积为16.59万㎡，环比上升13.1%，同比上升9.2%。 2024年8月26日-9月1日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年8月26日-9月1日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在闵行区、浦东新区、徐汇区，成交面积分别为3.36万㎡、3.03万㎡、2.17万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年8月26日-9月1日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积15.15万㎡，环比增长234.6%，同比止增转降，降幅为59.7%；2024年1月1日-9月1日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积468.83万㎡，同比下降23.3%。2024年8月26日-9月1日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1266套，环比增长263.8%，同比止增转降，降幅为62.9%；2024年1月1日-9月1日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市38293套，同比下降30.3%。 2024年8月26日-9月1日上海市商品住宅新开盘情况 2024年8月26日-9月1日，上海市商品住宅共有6个项目开盘，较上周增加1个；共推出1002套，较上周增加497套；平均认购率为56%，较上周降低18.8个百分点。 上海市写字楼供求价走势 2024年8月26日-9月1日，上海市写字楼成交均价为35103元/㎡，环比上涨66.8%，同比上涨47%，成交0.39万㎡，新批上市9.12万㎡，市场供过于求。 上海市商业用房供求价走势 2024年8月26日-9月1日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年8月26日-9月1日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-9月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS