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上海房地产市场周报 2024年第33周（8.12-8.18） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年8月12日-8月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为78352元/㎡，环比上升25.9%，同比上升33.7%；成交面积为11.01万㎡，环比上升59.9%，同比上升65.6%。 2024年8月12日-8月18日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年8月12日-8月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、静安区、闵行区，成交面积分别为2.72万㎡、1.26万㎡、1.24万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年8月12日-8月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积9.88万㎡，环比增长74.3%，同比止降转增，增幅为222.3%；2024年1月1日-8月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积449.15万㎡，同比下降19.2%。2024年8月12日-8月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市476套，环比增长11.2%，同比止降转增，增幅为73.7%；2024年1月1日-8月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市36679套，同比下降26.7%。 2024年8月12日-8月18日上海市商品住宅新开盘情况 2024年8月12日-8月18日，上海市商品住宅共有2个项目开盘，较上周减少3个；共推出134套，较上周减少404套；平均认购率为90%，较上周提升9.8个百分点。 上海市写字楼供求价走势 2024年8月12日-8月18日，上海市写字楼成交均价为41876元/㎡，环比上涨32.2%，同比上涨50.4%，成交3.29万㎡。 上海市商业用房供求价走势 2024年8月12日-8月18日上海市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年8月12日-8月18日上海市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-8月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS