《2013年三季度中国房地产政策评估报告》

• 时间2013-10-22
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• [摘要] 1996年，我国城镇化 率在达到30%之后迈入快速发展阶段，年均增长约1.4个百分点，2011年提升至50%以上。在城镇化水平提高和住房制度改革等一系列推动因素的促进下，房地产市场规模不断扩大。在城镇化快速发展的过程中，我国城市建设发展暴露出一系列问题，如土地城镇化与人口城镇化速度不匹配、城镇国土空间及内部功能的布局不合理、城乡“二元结构”问题等。纵观世界城市化发展历程，俯察我国城镇化的现实，未来在提高城镇化水平的同时，迫切需要提高城镇化质量，新型城镇化战略应运而生。 2012年十八大报告提出，“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路。”随后李克强总理多次就城镇化问题发表讲话，强调新型城镇化的核心是“人的城镇化”，关键是提高城镇化质量。随着新型城镇化战略的逐步落实，房地产市场将进入新的发展阶段：需求释放更为平稳，结构更加多元；不同区域、城市间的市场发展更加均衡；各项长效机制的建立将保障房地产市场未来发展更加健康。