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北京房地产市场月报 2024年07月 房地产市场 土地市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 2014年8月-2024年7月北京商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，北京商品房销售面积为586.5万㎡，同比下降4.1%；北京商品房销售额为1885.4亿元，同比下降23.2%。 2024年7月，北京商品房销售面积为76.7万㎡，同比下降13.6%，环比下降43.6%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。 2014年8月-2024年7月北京房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，北京房屋新开工面积为790.34万㎡，同比增长9.71%；房屋施工面积为10823.85万㎡，同比下降9.76%；全国房屋竣工30016.52万㎡，同比下降21.84%。 2024年7月，北京房屋新开工面积为64.91万㎡，同比下降44.25%，环比下降51.88%；房屋竣工99.6万㎡，同比下降13.55%，环比增长51.49%。 2014年8月-2024年7月北京房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，北京房地产开发投资额为2537.52亿元，同比下降2.37%。 2024年7月，北京房地产开发投资额为309.49亿元，同比下降7.29%。 2018年-2024年北京新建住宅价格1-7月累计涨幅走势 2024年1-7月，北京新建住宅价格累计上涨1.50%，涨幅较去年同期扩大1.30个百分点。 2019年8月-2024年7月北京新建住宅均价及环比变化 2024年7月，北京新建住宅均价45646元/㎡，环比上涨0.36%，百城新房价格环比由跌转涨；同比上涨1.96%，涨幅较去年同期扩大1.57个百分点。 2024年1-7月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2024年1-7月,西城区、东城区、海淀区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有海淀区、延庆区、朝阳区等，同比分别上涨22.9%、7.4%、7.2%；成交均价同比下跌的区域有门头沟区、怀柔区、密云区等，同比分别下跌8.6%、6.8%、4.6%。 2018年-2024年北京二手住宅价格1-7月累计涨幅走势 2014年8月-2024年7月北京二手住宅均价及环比变化 2018年-2024年北京商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势 2021-2024年07月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2024年1-7月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2018年-2024年北京商品住宅1-7月成交量及同比走势 2021-2024年07月北京商品住宅月度成交面积走势 2024年1-7月北京商品住宅分区域成交套数情况 北京新房成交面积段对比 北京新房成交总价段对比 北京新房成交单价段对比 北京新房成交户型对比 2024年7月北京新房面积、总价成交结构 2018年-2024年北京商品住宅（不含保障性住房）1-7月供应量及同比走势 2021-2024年07月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2024年1-7月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2019年8月-2024年7月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2019年8月-2024年7月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2024年1-7月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2019年8月-2024年7月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2024年7月北京各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2023年8月-2024年7月北京新开盘套数及去化率走势 2024年7月北京市商品住宅新开盘情况 2024年(1-7月)北京企业成交金额排行榜 2024年(1-7月)北京企业成交面积排行榜 2024年7月北京企业成交金额排行榜 2024年7月北京企业成交面积排行榜 2024年(1-7月)北京新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年(1-7月)北京新房项目成交面积TOP10（万㎡） 2024年7月北京新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年7月北京新房项目成交面积TOP10（万㎡） 建发·观堂府项目沙盘图 建发·观堂府项目基本信息 2023年7月-2024年7月建发·观堂府成交量价走势 建发·观堂府分户型成交情况 建发·观堂府项目户型图 中建学府印悦一期项目沙盘图 中建学府印悦一期项目基本信息 2023年7月-2024年7月中建学府印悦一期成交量价走势 中建学府印悦一期分户型成交情况 中建学府印悦一期项目户型图 晓月和风项目沙盘图 晓月和风项目基本信息 2023年7月-2024年7月晓月和风成交量价走势 晓月和风分户型成交情况 晓月和风项目户型图 2022年8月-2024年7月北京商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年北京市商业1-7月成交量及同比走势 2021-2024年07月北京市商业月度成交面积走势 2024年1-7月北京市商业分区域成交面积情况 2018年-2024年北京市商业1-7月供应量及同比走势 2021-2024年07月北京市商业新批上市面积走势 2024年1-7月北京新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年1-7月北京新房项目成交面积TOP10（万㎡） 2022年8月-2024年7月北京市写字楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年北京市写字楼1-7月成交量及同比走势 2021-2024年07月北京市写字楼月度成交面积走势 2024年1-7月北京市写字楼分区域成交面积情况 2018年-2024年北京市写字楼1-7月供应量及同比走势 2021-2024年07月北京市写字楼新批上市面积走势 2024年1-7月北京新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年1-7月北京新房项目成交面积TOP10（万㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-7月北京土地市场推出情况 2024年1-7月北京土地市场成交情况 2021年8月-2024年7月北京各类用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月北京各区县各类用地供求情况 2021年8月-2024年7月北京住宅用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年8月-2024年7月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月北京各区县住宅用地供求情况 2021年8月-2024年7月北京商办用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月北京各区县商办用地供求情况 2024年1-7月北京各类用地成交排行（按成交总价） 2024年1-7月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-7月北京住宅用地成交排行（按成交总价） 2024年1-7月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2024年1-7月北京商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-7月北京商办用地成交排行（按成交楼面价） 2024年(1-7月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-7月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS