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北京房地产市场周报 2024年第31周（7.29-8.04） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年7月29日-8月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为53968元/㎡，环比下降5.5%，同比下降7.6%；成交面积为8.3万㎡，环比下降4.4%，同比下降36.4%。 2024年7月29日-8月4日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年7月29日-8月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在大兴区、顺义区、房山区，成交面积分别为1.27万㎡、1.19万㎡、1.04万㎡。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年7月29日-8月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积6万㎡，同比止增转降，降幅为45.7%；2024年1月1日-8月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积225.39万㎡，同比下降10.9%。2024年7月29日-8月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市556套，同比止增转降，降幅为55.6%；2024年1月1日-8月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市17659套，同比下降19.8%。 2024年7月29日-8月4日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年7月29日-8月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在昌平区、西城区、平谷区，供应面积分别为6.00万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。 北京市写字楼供求价走势 2024年7月29日-8月4日，北京市写字楼成交均价为23693元/㎡，环比上涨6.4%，同比上涨172.9%，成交0.03万㎡。 北京市商业用房供求价走势 2024年7月29日-8月4日北京市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年7月29日-8月4日北京市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2024年(1-8月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS