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上海房地产市场月报 2024年04月 房地产市场 土地市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 2014年5月-2024年4月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，上海商品房销售面积为505.2万㎡，同比增长0.6%；上海商品房销售额为2009.3亿元，同比下降10.6%。 2024年4月，上海商品房销售面积为110.9万㎡，同比增长0.4%，环比下降42.7%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。 2014年5月-2024年4月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，上海房屋新开工面积为605.11万㎡，同比增长6.84%；房屋施工面积为14283.27万㎡，同比下降4.63%；全国房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20.35%。 2024年4月，上海房屋新开工面积为262.49万㎡，同比下降3.53%，环比增长11.64%；房屋竣工110.52万㎡，同比增长11.73%，环比下降29.61%。 2014年5月-2024年4月上海房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，上海房地产开发投资额为1805.91亿元，同比增长8.03%。 2024年4月，上海房地产开发投资额为455.11亿元，同比增长7.97%。 2018年-2024年上海新建住宅价格1-4月累计涨幅走势 2024年1-4月，上海新建住宅价格累计上涨2.30%，涨幅较去年同期扩大2.10个百分点。 2019年5月-2024年4月上海新建住宅均价及环比变化 2024年4月，上海新建住宅均价52677元/㎡，环比上涨0.71%，涨幅较上个月收窄0.38个百分点；同比上涨3.03%，百城新房价格同比由跌转涨。 2024年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2024年1-4月,虹口区、黄浦区、静安区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有虹口区、宝山区、奉贤区等，同比分别上涨53.8%、22.0%、17.1%；成交均价同比下跌的区域有普陀区、青浦区、杨浦区等，同比分别下跌10.7%、7.8%、2.0%。 2018年-2024年上海二手住宅价格1-4月累计涨幅走势 2014年5月-2024年4月上海二手住宅均价及环比变化 2018年-2024年上海商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2024年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2018年-2024年上海商品住宅1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月上海商品住宅月度成交面积走势 2024年1-4月上海商品住宅分区域成交套数情况 上海新房成交面积段对比 上海新房成交总价段对比 上海新房成交单价段对比 上海新房成交户型对比 2024年4月上海新房面积、总价成交结构 2018年-2024年上海商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势 2021-2024年04月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2024年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2019年5月-2024年4月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2019年5月-2024年4月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2024年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2019年5月-2024年4月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2024年4月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2023年5月-2024年4月上海新开盘套数及去化率走势 2024年4月上海市商品住宅新开盘情况 2024年(1-4月)上海企业成交金额排行榜 2024年(1-4月)上海企业成交面积排行榜 2024年4月上海企业成交金额排行榜 2024年4月上海企业成交面积排行榜 2024年(1-4月)上海新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年(1-4月)上海新房项目成交面积TOP10（万㎡） 2024年4月上海新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年4月上海新房项目成交面积TOP10（万㎡） 融创外滩壹号院二期项目沙盘图 融创外滩壹号院二期项目基本信息 2023年4月-2024年4月融创外滩壹号院二期成交量价走势 融创外滩壹号院二期分户型成交情况 宜浩绿园项目沙盘图 宜浩绿园项目基本信息 2023年4月-2024年4月宜浩绿园成交量价走势 宜浩绿园分户型成交情况 滨江凯旋门别墅项目沙盘图 滨江凯旋门别墅项目基本信息 2023年4月-2024年4月滨江凯旋门别墅成交量价走势 滨江凯旋门别墅分户型成交情况 滨江凯旋门别墅项目户型图 2022年5月-2024年4月上海商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年上海市商业1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月上海市商业月度成交面积走势 2024年1-4月上海市商业分区域成交面积情况 2018年-2024年上海市商业1-4月供应量及同比走势 2021-2024年04月上海市商业新批上市面积走势 2024年1-4月上海新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年1-4月上海新房项目成交面积TOP10（万㎡） 2022年5月-2024年4月上海市写字楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年上海市写字楼1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月上海市写字楼月度成交面积走势 2024年1-4月上海市写字楼分区域成交面积情况 2018年-2024年上海市写字楼1-4月供应量及同比走势 2021-2024年04月上海市写字楼新批上市面积走势 2024年1-4月上海新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年1-4月上海新房项目成交面积TOP10（万㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-4月上海土地市场推出情况 2024年1-4月上海土地市场成交情况 2021年5月-2024年4月上海各类用地推出与成交同比走势 2021年5月-2024年4月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-4月上海各区县各类用地供求情况 2021年5月-2024年4月上海住宅用地推出与成交同比走势 2021年5月-2024年4月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年5月-2024年4月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-4月上海各区县住宅用地供求情况 2021年5月-2024年4月上海商办用地推出与成交同比走势 2021年5月-2024年4月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-4月上海各区县商办用地供求情况 2024年1-4月上海各类用地成交排行（按成交总价） 2024年1-4月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-4月上海住宅用地成交排行（按成交总价） 2024年1-4月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2024年1-4月上海商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-4月上海商办用地成交排行（按成交楼面价） 2024年(1-4月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-4月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS