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北京房地产市场月报 2024年04月 房地产市场 土地市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 2014年5月-2024年4月北京商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，北京商品房销售面积为303.5万㎡，同比下降12.1%；北京商品房销售额为965.6亿元，同比下降30.3%。 2024年4月，北京商品房销售面积为70.7万㎡，同比下降44.2%，环比下降39.9%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。 2014年5月-2024年4月北京房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，北京房屋新开工面积为312.81万㎡，同比下降22.71%；房屋施工面积为10359.8万㎡，同比下降11.31%；全国房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20.35%。 2024年4月，北京房屋新开工面积为45.85万㎡，同比下降42.26%，环比下降69.73%；房屋竣工97.57万㎡，同比下降11.20%，环比增长15.19%。 2014年5月-2024年4月北京房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，北京房地产开发投资额为1248.37亿元，同比下降1.32%。 2024年4月，北京房地产开发投资额为305.51亿元，同比下降10.41%。 2014年5月-2024年4月北京房地产开发企业到位资金及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，北京房地产开发企业到位资金为1169.01亿元，同比下降31.14%。 2024年4月，北京房地产开发企业到位资金为234.42亿元，同比下降53.26%。 2024年1-4月北京各项资金来源同比增速对比 2024年1-4月，北京市各项资金来源中，国内贷款为196.12亿元，同比下降18.15%；自筹资金为237.37亿元，同比增长10.25%；定金及预收款为484.38亿元，同比下降47.87%；个人按揭贷款为137.27亿元，同比增长0.20%。 2024年4月，北京市各项资金来源中，国内贷款为24.91亿元，同比下降67.40%；自筹资金为39.09亿元，同比增长14.63%；定金及预收款为126.01亿元，同比下降62.67%；个人按揭贷款为27.96亿元，同比增长41.21%。 2018年-2024年北京新建住宅价格1-4月累计涨幅走势 2024年1-4月，北京新建住宅价格累计上涨1.10%，涨幅较去年同期扩大1.00个百分点。 2019年5月-2024年4月北京新建住宅均价及环比变化 2024年4月，北京新建住宅均价45489元/㎡，环比上涨0.51%，涨幅较上个月扩大0.23个百分点；同比上涨1.72%，涨幅较去年同期扩大1.01个百分点。 2024年1-4月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2018年-2024年北京二手住宅价格1-4月累计涨幅走势 2014年5月-2024年4月北京二手住宅均价及环比变化 2018年-2024年北京商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2024年1-4月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2018年-2024年北京商品住宅1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月北京商品住宅月度成交面积走势 2024年1-4月北京商品住宅分区域成交套数情况 北京新房成交面积段对比 北京新房成交总价段对比 北京新房成交单价段对比 北京新房成交户型对比 2024年4月北京新房面积、总价成交结构 2018年-2024年北京商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势 2021-2024年04月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2024年1-4月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2019年5月-2024年4月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2019年5月-2024年4月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2024年1-4月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2019年5月-2024年4月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2024年4月北京各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2023年5月-2024年4月北京新开盘套数及去化率走势 2024年4月北京市商品住宅新开盘情况 2024年(1-4月)北京企业成交金额排行榜 2024年(1-4月)北京企业成交面积排行榜 2024年4月北京企业成交金额排行榜 2024年4月北京企业成交面积排行榜 2024年(1-4月)北京新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年(1-4月)北京新房项目成交面积TOP10（万㎡） 2024年4月北京新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年4月北京新房项目成交面积TOP10（万㎡） 新御峰项目沙盘图 新御峰项目基本信息 2023年4月-2024年4月新御峰成交量价走势 新御峰分户型成交情况 新御峰项目户型图 兴城之星项目沙盘图 兴城之星项目基本信息 2023年4月-2024年4月兴城之星成交量价走势 兴城之星分户型成交情况 兴城之星项目户型图 京熙润府项目沙盘图 京熙润府项目基本信息 2023年4月-2024年4月京熙润府成交量价走势 京熙润府分户型成交情况 京熙润府项目户型图 2022年5月-2024年4月北京商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年北京市商业1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月北京市商业月度成交面积走势 2024年1-4月北京市商业分区域成交面积情况 2018年-2024年北京市商业1-4月供应量及同比走势 2021-2024年04月北京市商业新批上市面积走势 2024年1-4月北京新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年1-4月北京新房项目成交面积TOP10（万㎡） 2022年4月-2024年3月北京市写字楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年北京市写字楼1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月北京市写字楼月度成交面积走势 2024年1-4月北京市写字楼分区域成交面积情况 2018年-2024年北京市写字楼1-4月供应量及同比走势 2021-2024年04月北京市写字楼新批上市面积走势 2024年1-4月北京新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年1-4月北京新房项目成交面积TOP10（万㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-4月北京土地市场推出情况 2024年1-4月北京土地市场成交情况 2021年5月-2024年4月北京各类用地推出与成交同比走势 2021年5月-2024年4月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-4月北京各区县各类用地供求情况 2021年5月-2024年4月北京住宅用地推出与成交同比走势 2021年5月-2024年4月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年5月-2024年4月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-4月北京各区县住宅用地供求情况 2021年5月-2024年4月北京商办用地推出与成交同比走势 2021年5月-2024年4月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-4月北京各区县商办用地供求情况 2024年1-4月北京各类用地成交排行（按成交总价） 2024年1-4月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-4月北京住宅用地成交排行（按成交总价） 2024年1-4月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2024年1-4月北京商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-4月北京商办用地成交排行（按成交楼面价） 2024年(1-4月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-4月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS