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北京房地产市场周报 2024年第18周（4.29-5.05） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年4月29日-5月5日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为43251元/㎡，环比下降27.5%，同比下降30%；成交面积为8.33万㎡，环比下降2.4%，同比下降44%。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年4月29日-5月5日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积10.79万㎡，环比增长674.7%，同比止降转增，增幅为147.3%；2024年1月1日-5月5日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积133.28万㎡，同比下降9.9%。2024年4月29日-5月5日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市752套，环比增长571.4%，同比止降转增，增幅为67.9%；2024年1月1日-5月5日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市10100套，同比下降23.7%。 2024年4月29日-5月5日北京市商品住宅新开盘情况 2024年4月29日-5月5日，北京市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少3个；共推出264套，较上周减少1124套；平均认购率为15%，较上周降低44.4个百分点。 北京市写字楼供求价走势 2024年4月29日-5月5日，北京市写字楼成交均价为27456元/㎡，环比上涨54.1%，同比上涨53.5%，成交0.04万㎡。 北京市商业用房供求价走势 2024年4月29日-5月5日，北京市商业用房成交均价为41160元/㎡，环比上涨11.5%，同比上涨94.2%，成交0.15万㎡。 2024年4月29日-5月5日北京市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年4月29日-5月5日北京市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2024年(1-5月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS