《北京房地产市场风险测评报告（2013年7月）》

• 时间2013-08-12
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• [摘要] 本月商品住宅（不含保障性住房）成交面积同环比均下跌 本月商品住宅（不含保障性住房）共成交74.62万平方米，成交面积环比下降20.08%，同比下降37.11%。7月成交量环比下降26.3%，降幅明显。 商品住宅成交均价环比上涨8.99% 7月，北京商品住宅（不含保障性住房）市场成交均价24996元/平方米，环比上涨8.99%。本月保障房占比较上月下降10个百分点，商品住宅（含保障性住房）成交价上涨，均价24384元/平米，环比大幅上涨14.62%。 通州区成交量最高 7月，通州区成交量蝉联居首，共计成交18.05万平方米，占比24.2%；；朝阳区本月成交11.94万平方米，占比16.0%，位居第二位。 可售面积继续微涨，出清周期有所延长 截至2013年7月底，北京住宅可售面积为797.33万平方米，较上月微涨0.66%。出清周期为8个月，较上月有所延长，主要受近期去化速度下降影响。 