《重庆房地产市场风险测评报告（2013年7月）》

• 时间2013-08-06
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• [摘要]  住宅市场需求同比减少超一成，环比止跌回升 7月份，重庆住宅共成交126.60万平方米，环比小幅增长0.92%，同比减少12.12%。住宅成交量环比连续三月回落后，本月止跌。  成交均价环比大幅回落 2013年7月，重庆住宅成交均价为6672元/平方米，环比大幅回落9.07%，主城住宅成交均价在6月创下历史新高后，7月份迅速回落。  渝北区、沙坪坝区成交靠前且保持平稳增长，江北区成交面积占比波幅超6% 7月份，重庆成交活跃区依然集中在渝北区和沙坪坝区，两区域成交量占比均超15%；江北区住宅成交量环比大幅回落，成交面积占比波幅超过6%。  本月住宅市场销供比为1.37，供需矛盾突出 7月重庆住宅成交量止跌回升，但新增供应量大幅回落，致使本月重庆住宅销供比高达1.37，供需平衡迅速发生变化，市场由供过于求转为供不应求，供需矛盾突出。  7月住宅用地成交量环比减少近两成，同比增长逾两倍 7月份，重庆有65宗住宅用地成交，较上月减少11宗。成交面积合计350.74万平方米，较上月减少83.20万平方米，环比减少19.17%，同比大增201.77%。