《厦门房地产市场风险测评报告（2013年7月）》

• 时间2013-08-06
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• [摘要] 销量下挫、房价上涨压力仍存。7月传统淡季厦门商品住宅成交量同环比继续回落，环比降幅缩窄，但同比降幅持续扩大，销量的下滑并没有抑制房价的持续上涨，本月房价达到年内新高。由于3月份成交量的大幅回升提前透支了部分需求，且近年土地供应趋紧，今年1-7月仅推出两宗宅地，规划建筑面积42万平方米，而住宅成交量超过300万平方米，供需矛盾十分突出且短期难平，供应量的减少结束了可售量连续4个月的持续回升局面，开发商多选择推迟开盘，房价的持续高涨使得购房者放缓购房计划，短期销量下挫及房价上涨压力依然存在。近几年厦门土地市场供应数据显示，下半年土地供应量将增多，随着土地供应的增加供求关系或将有所纾缓。