《东莞房地产市场风险测评报告（2013年07月）》

• 时间2013-08-06
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• [摘要]  本月全市供应量小幅回升，开盘数量与6月持平。截止至7月31日，东莞全市商品住宅新增供应6849套，新增供应面积77.33万平方米，环比上涨3.81%，同比上涨27.59%。全市新开盘数量为36个，比6月份开盘数量持平。  7月成交量下降5.70%。全市共成交商品住宅7082套/76.99万平方米，成交面积环比下降5.70%，同比上涨25.41%。  成交价格回落10.29%。成交价格大幅回落，7月东莞商品住宅整体成交均价为8728元/平方米，环比下降10.29%，同比上涨2.68%。  7月市场供求基本平衡。本月东莞商品住宅市场的新增供应面积为77.33万平米，成交面积为76.99万平米，销供比为0.996，本月市场供求基本平衡。  二房成交最火，其次是三房。从房型的成交情况来看，7月，二房成交占比31%，比重比上月高2%，其次是三房，占比24%，比重比上月下降5%。  本月住宅用地成交4宗，楼面价3294元/平方米。本月成交4宗住宅用地，成交面积为28.31万平方米，规划建筑面积65.57万平方米，平均溢价率29.08%。