《大连房地产市场风险测评报告（2012年11月）》

• 时间2012-12-14
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• [摘要] 大连：商品住宅成交量降价涨，土地成交小幅回落 住宅成交面积环比下降、同比增长11月大连商品住宅市场共成交28.0万平方米/2992套，环比分别下降9.8%、13.7%，同比分别增长82.8%、79.5%。 住宅成交均价环比上涨8.1%，同比下跌7.7%11月大连商品住宅成交均价为11733元/平方米，环比上涨8.1%，同比下跌7.7%。 住宅供应大幅增长，环比增长98.9%11月大连住宅供应量大幅增长，共批准上市54.3万平方米，比上月增加27.0万平方米，环比增长98.9%。 2.8万元/平米以上成交量环比增幅最大168.8%11月大连住宅市场各价格段成交面积环比变化不一，其中2.8万元/平米以上价格段成交量较上月增长幅度最大，为168.8%；0.8万元/平方米以下价格段成交量较上月下降幅度最大，为38.0%；其他价格段成交量环比增降幅在40%之内变化。 土地供应继续增长，环比增长50.7%11月土地供应继续大幅增加，共计推出居住类用地48宗，合计占地面积241.7万平方米，环比增长50.7%，同比增长12.5倍。 住宅用地成交小幅回落，共成交22宗土地11月大连住宅类用地共成交22宗，共成交面积98.6万平方米，环比下降0.9%。成交22宗土地的土地出让金合计66.1亿元，平均楼面地价为3505元/平米，平均溢价率为8.50%。