《中国房地产企业监测报告（2012年10月）》

• 时间2012-11-22
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• [摘要] “金九银十”土地市场持续升温 品牌房企疯狂拿地创年度峰值 本月重点监测的10家房企中，万科、保利、中海、绿城、富力、佳兆业和保利香港7家房企有新增土地储备，共计新增土地储备1113.05万平米，达到本年度以来的单月最高峰值。本月品牌房企拿地双雄为万科和保利地产，万科拿地总建筑面积为472.59万平方米，总价101.94亿元，新增总建面为本月品牌房企冠军同时创下万科年度新高；保利地产拿地总建筑面积421.56万平方米，总价高达152.49亿元，成为本月品牌房企拿地总价冠军。纵观整个“金九银十”土地市场，地方政府为完成年度供地计划和增加地方财政，不断推出大量性价比较高的优质地块，大型央企和品牌非国企们因上半年降价跑量卖房回笼资金，整个“金九银十”期间都在疯狂低价补地，对于其后市房屋供应和竞争力度均有明显优势。 10月多家房企完成年度销售目标 未来楼市将呈平稳基调 在本月重点监测的10家品牌房企中，除龙湖和佳兆业外，其余8家房企均呈现同比上涨态势，其中绿城、富力和保利香港均大涨突破100%，而保利地产、中海、绿城、保利香港等均已经完成年度计划，为保证年度利润率，房企大幅降价促销的可能性已经不大，未来楼市将呈平稳基调。恒大10月单月实现合约销售额为142.6亿元，合约销售面积255万平方米，同比分别大涨65.62%和82.40%，环比分别大涨75.62%和75.14%，均再度刷新恒大地产单月销售额及销售面积历史记录，也是本月销售冠军房企。万科10月实现销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元，环比分别上涨21.24%和13.79%，同比分别上涨26.79%和32.5%，万科已连续六个月销售额突破百亿，也是万科今年单月最高销售记录，至此万科今年已累计销售破千亿，保利、中海和恒大紧随其后，有望迈入千亿大关。