《青岛房地产市场风险测评报告（2012年10月）》

• 时间2012-11-16
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• [摘要] 10月青岛市共成交住宅8277套/81.27万平方米，环比分别下跌13.73%、15.08%，同比分别大幅上涨52.97%、46.55%。住宅成交均价出现小幅上涨，为8319.02元/平方米，环比上涨6.66%，同比上升7.01%。截止到2012年10月末，青岛住宅市场存量为116862套/1267.28万平方米，环比分别下降0.43%、0.50%，较去年同期大幅上涨16.95%、21.50%。按照之前6个月（包含10月份）平均销售速度82.95万平方米/月计算，本月末出清周期为15.28个月，比上月缩短了1.58个月，降幅增大。10月份城阳区以16.39万平方米的成交量位居首位，占比20.16%，环比上涨28.77%；环比涨幅最大的区域是莱西市，10月份成交1.74万平方米，环比大幅上涨114.03%。10月份青岛住宅成交TOP10项目共成交17.37万平米，环比下降19.84%，占总成交量的21.37%。位居榜单冠军的是位于城阳区的城中城项目，以3.49万平米位居首位，均价为6200元/平方米。10月份青岛市共成交住宅用地22宗，建筑用地面积为59.93万平方米，规划建筑面积为112.33万平方米。土地出让金额23.55亿元，较上月的21.84亿增加了1.71亿元。