《中国房地产企业监测报告（2022年3月）》

• 时间2022-04-19
• 页数44页
• 下载1214
• 浏览8957

• [摘要]  市场需求： 3月楼市成交量同比下降，环比上升。 CREIS中指数据显示， 2022年3月，一线城市商品住宅平均成交面积为51.51万㎡，同比下降43.37%，环比增长8.65% ；二线城市商品住宅平均成交面积为54.46万㎡，同比下降44.16%，环比增长43.71%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为27.64万㎡，同比下降51.08%，环比增长33.56%。  销售情况：七成龙头房企业绩环比上升。 3月监测的品牌房企销售额整体较上月下降40.81%。环比来看，监测的10家房企中，除富力、碧桂园和恒大外其他七家企业均有不同幅度上涨。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中世茂同比降幅较大，为75.93%，富力，龙湖降幅均超50%。  拿地情况：三月品牌房企拿地脚步放缓。 3月重点监测品牌房企累计新增土地面积68.25万平方米，环比上升13.71%；规划建筑面积为156.88万平方米，环比上升32.85%。拿地成本126.59亿元，环比下降60.16%。本月龙湖集团土地出让金额最多，拿地5宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为27.88万平方米和52.02万平方米，出让金为36.15亿元；保利发展拿地为5宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有绿城中国，中海地产和金地集团。  融资情况： 3月房企融资规模增大，融资担保占据主流。 3月重点房企融资总额上升，重点监测房企发生融资57笔，累计融资金额合计1078.37亿元，金额较上月上升137.04%。其中单笔融资不少于20亿元的有10笔，融资单笔最高为280亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位。3月融资担保为房企主流融资方式，融资36笔，金额577.67亿元，融资额占比约为53.57%。3月4日，新湖中宝股份有限公司发布关于对子公司提供担保的公告。根据公告，新湖中宝拟对子公司提供担保，其中对控股子公司（含控股子公司对控股子公司）涉及27家，担保余额不超过240亿元，对联营公司和合营公司担保余额不超过40亿元。