《中国房地产企业监测报告（2022年1月）》

• 时间2022-02-15
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• [摘要]  市场需求：1月楼市成交量同比下降，环比下降 CREIS中指数据显示，2022年1月，一线城市商品住宅平均成交面积为74.32万㎡，同比下降34.78%，环比下降12.04% ；二线城市商品住宅平均成交面积为54.88万㎡，同比下降33.91%，环比下降33.57%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为25.22万㎡，同比下降54.27%，环比下降25.87%。  销售情况：半数龙头房企业绩环比下降 1月监测的品牌房企销售额整体较上月下降38.26%。环比来看，监测的10家品牌房企销售业绩上涨的占一成，其中碧桂园环比增幅明显，为61.03%。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中龙湖同比降幅较大，为64.17%，富力，世茂和万科降幅均超50%。  拿地情况：一月品牌房企拿地脚步减慢 1月重点监测品牌房企累计新增土地面积15.02万平方米，环比下降92.63%；规划建筑面积为31.51万平方米，环比上升567.69%。拿地成本676.49亿元，环比下降94.30%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地2宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为12.45万平方米和24.82万平方米，出让金为30.07亿元；龙湖集团拿地为1宗，土地出让金额位居第二，本月无其他企业拿地。  融资情况： 1月房企融资规模缩减，融资担保占据主流。 1月重点房企融资总额下降，重点监测房企发生融资69笔，累计融资金额合计1123.89亿元，金额较上月下降3.63%。其中单笔融资不少于20亿元的有16笔，融资单笔最高为120亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位，银行信用占据第三。1月融资担保为房企主流融资方式，融资43笔，金额550.98亿元，融资额占比约为49.02%。1月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布为子公司担保公告。根据公告，本次担保金额为120亿元。