《郑州房地产市场风险测评报告（2012年9月）》

• 时间2012-10-22
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• [摘要] 住宅市场成交环比量价齐跌 9月郑州商品住宅市场供应同环比均下降、成交环比下降，同比继续增长，面积销供比回升至2.3，本月供应量大幅下滑，市场趋于供不应求状态。价格同环比均下调，但仍处于较高水平，市场持续回暖，价格高位徘徊。 传统“金九银十”风光不再，9月上市量锐减，导致市场成交量环比继续下滑，10月预计会有部分开发商放手一搏，继续入市，但短期内购房者入市数量难以继续攀升，成交量大幅攀升的可能性较小。价格方面，应该仍以稳中走低为主，近期市场虽然无明显下滑信号，但已经连续两月成交量环比小幅度下滑，市场不温不火，是否能持续坚持尚不确定，预计开发商不会贸然提价。