《苏州房地产市场发展研究报告（2021年第3季度）》

• 时间2021-10-26
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• [摘要] 首批“两集中”供地出让后，针对第二批集中供地，全国多个城市都进行了调控升级，苏州也从房企资质、资金来源、最高限价等方面精准调控，除个别热门地块依旧多房企争抢，苏州多数地块以底价成交，房企拿地趋于理性。 预计后续土地市场也将出现降温，部分区位较好或利润相对较高的地块仍是房企的聚焦点，利润较低或出让要求复杂的地块出现流拍或撤牌的可能性高。 随着改善盘日益成为苏州主流置业取向，今年苏州也出台5大新规严控住宅品质，通过提高产品品质提升市场竞争力已成趋势。 苏州目前库存仍处高位，项目竞争激烈，市场分化加剧，四季度房企销售手段或将持续加码。