中指调查∣2021年6月百城居民置业意愿调查报告

住宅市场 置业需求报告

[摘要] 结论：本月居民置业需求大幅下降，伴随多个城市银行贷款业务出现不同程度收紧，导致整体市场购买力出现下滑趋势，短期居民置业意愿显著下滑、购房节奏明显放缓，购房者认为未来楼市政策将会维持稳定偏紧态势，伴随调控效果逐步显效，楼市或将逐渐回归理性，房价持续上涨预期逐步减弱。建议：二季度以来，楼市调控呈现大幅度收紧态势，限购、二手房指导价、宅地集中出让等重磅政策落地实施，叠加6月份房贷利率提升、贷款难度快速增加等金融政策影响，整体房地产领域的资金流动性出现明显减弱，市场购买力出现大幅下降趋势，导致置业者的购房需求及未来市场预期均出现下滑迹象，整体的置业节奏出现不同程度放缓。6月广州、上海、南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市银行放贷业务出现明显收紧，部分银行暂停二手房贷款业务，市场购买力或将明显受限，建议房企对贷款业务明显收紧的城市加大营销力度，抢收市场客群；一线城市及长三角区域城市整体市场购房预期仍相对较为强烈，建议房企可顺应市场氛围趋势，加快推盘节奏及推盘规模，抢占银行房贷额度，提升房企回款金额。