中指调查∣“三胎”放开与置业需求调查报告

• 时间2021-06-16
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• [摘要] 生育计划分析。本次调查有生育“三胎”意愿的人群占比为55%，其中，广东、甘肃、广西等省份意愿较强；从时间分布来看，计划要“三胎”的时间普遍集中在2年内，体现出“并不着急要”的特点，预计“三胎”放开政策带来的影响可能集中在1~2年以后。 ◇“计划三胎”家庭置业需求分析。计划生育“三胎”的家庭有换房置业需求的占比接近九成，整体换房需求较为强烈，其中二线城市最为明显，三四线次之，县城最弱，具体需求来看： （1）户型及面积：120~140平三居室及以上将成为未来“三胎”换房的主要选择，同时，100~120平的紧凑户型也受消费者青睐。 （2）空间改善需求：当“二胎”家庭过渡到“三胎”家庭时，主卧室、儿童房、客厅是最需要进行功能改善的空间，企业需要进行重点打磨。 （3）儿童房改善需求：“三胎”家庭换房时，对更多的儿童房间数量、更强大的儿童房收纳功能以及装修的环保与安全最为敏感。 （4）外部配套与服务需求：高质量的家政、托管托育、医疗配套服务是“三胎”家庭对社区最看重的方面，未来社区增值服务空间巨大。 （5）置业核心关注因素：学区、地段、价格是影响“三胎”家庭换房置业的最重要因素。