《大连房地产市场风险测评报告（2012年7月）》

• 时间2012-08-08
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• [摘要] 大连：商品住宅成交量升价跌，土地成交大幅回暖 住宅成交面积环比、同比齐增长7月大连商品住宅市场共成交21.49万平方米/2433套，环比分别增长57.2%、51.0%，同比分别增长14.4%、14.0%。 住宅成交均价环比下跌3.0%，同比下跌17.5% 7月大连商品住宅成交均价为11055元/平方米，环比下跌3.0%，与去年同期相比下降17.5%。 供应量环比下降，成交量环比增长，销供比提高7月大连商品住宅共计上市32.21万平方米，环比下降57.5%，同比增长63.8%；7月住宅市场成交量环比增长57.2%，故销供比由6月的0.18增长至0.67。 各价格段成交面积均环比增长，其中0.8-1.2万元/平米环比增幅75.6%为最大7月大连住宅市场各价格段环比均增长，其中0.8-1.2万元/平米价格段成交面积环比增长75.6%，增幅最大，其他价格段成交面积环比增幅介于13%-53%之间。 土地供应有所减少，环比下降6.0% 7月共推居住类用地10宗，合计占地面积42.16万平方米，环比下降6.0%，同比增长43.5。 7月住宅用地成交有所回暖，共成交14宗土地7月大连住宅类用地共成交14宗，成交面积共52.2万平方米，环比增长82.7%。成交14宗土地的土地出让金合计58.0亿元，平均楼面地价为2737元/平米，平均溢价率为4.0%。