《大连房地产市场风险测评报告（2012年4月）》

• 时间2012-07-24
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• [摘要] 大连：商品住宅成交量升价跌，土地成交惨淡 【本月导读】 住宅成交面积环比、同比均增长 4月大连商品住宅市场共成交13.94万平方米/1671套，环比分别增长11.2%、21.4%，同比分别增长122.3%、下降18.9%。 住宅成交均价环比下跌19.0%，同比下降18.9% 4月大连商品住宅成交均价为10501元/平方米，环比下跌19.0%，同比下跌18.9%。 1.6-2万元/平米价格段成交面积环比下降34.5%，降幅最大 除0.8万元/平米以下、2.8元/平米以上价格段环比分别增长2.5%、16.7%外，其余价格段环比均下降。 供应量环比大幅下降，成交量环比增长，销供比暴增 4月大连商品住宅共计上市2.65万平方米，环比、同比均大幅下降，分别下降87.5%、90.0%。4月住宅市场成交量环比增长11.2%，故销供比由3月的0.59增长至5.26。 土地供应环比同比齐降，降幅均超50% 4月土地供应大幅减少，共计推居住类用地5宗，合计占地面积28.49万平方米，环比下降53.7%，同比下降69.7%。 4月仅成交7宗住宅用地 4月大连住宅类用地共成交7宗，成交面积共16.87万平方米，环比上月由增转降，降幅为84.2%。土地出让金合计2.52亿元，平均楼面地价为873元/平米，均以底价成交。