《成都房地产市场风险测评报告（2012年5月）》

• 时间2012-07-23
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• [摘要] ◆ 5月受房交会影响，成交大幅回升 5月受房交会影响，成都商品住宅成交上升，共成交84.96万平方米，环比增长34.77%，同比大涨97.17%；住宅成交套数为9080套，环比增长36.03%，同比大涨93.19%。 ◆ 5月住宅样本报价下降0.47% 根据中国房地产指数系统对239个住宅样本 的监测，5月成都住宅样本平均报价为7642元/平方米，环比小幅下降0.47%，同比下降5.63%。 ◆ 5月合能四季城销售全面领先 5月成都住宅热销项目合能四季城销售811套、销售面积6.64万平方米，金额高达29899万元，三项指标全部居第一。中海锦城销售371套、6.64万平方米，金额24044万元，各项指标均为第二。 ◆ 商品住宅供应面积锐减至55万平方米 5月成都房管局共发放19张住宅项目预售许可证，比4月减少28张，新增供应面积54.80万平方米，环比大减63.84%，同比减少15.74%。 ◆ 商品住宅建设用地成交11宗 5月成都市国土局推出住宅用地11宗，全部成交，建设用地面积为39.95万平方米，规划建筑面积为85.95万平方米；推出土地均价为2394元/平方米，推出楼面均价为1112元/平方米；成交土地均价为2793元/平方米，成交楼面均价为1298元/平方米，平均溢价率为16.70%，土地出让金额共计11.16亿元。保利地产竞得总价排名第一的青羊区万家湾四组地块，成交总价为4.69亿元，土地面积达5.41万平方米。