《成都房地产市场风险测评报告（2012年6月）》

• 时间2012-07-23
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• [摘要] ◆ 6月成交量高位回落 6月成都商品住宅市场受二手房市场稀释以及部分楼盘取消折扣优惠影响，成交量高位回落，共成交64.92万平方米，环比下降23.59%，同比增长47.85%；住宅成交套数为6915套，环比下降23.84%，同比增长44.60%。 ◆ 住宅样本报价止跌上涨0.12% 根据中国房地产指数系统对257个住宅样本 的监测，6月成都住宅样本平均报价为7651元/平方米，环比小幅上涨0.12%，这是近13个月以来成都住宅价格首次上涨，价格同比下降5.31%。 ◆ 6月中德英伦联邦销售金额领先 6月成都住宅热销项目合能四季城销售套数和面积仍居第一。中德英伦联邦成交金额18106万元，排在第一。 ◆ 商品住宅供应面积回升至72万平方米 6月成都房管局共发放27张住宅项目预售许可证，比5月增加9张，新增供应面积71.87万平方米，环比上升31.15%，同比小幅上升15.23%。 ◆ 住宅土地市场回暖，溢价率创新高 6月成都土地市场回暖，供应量连续3个月增加，共成交18宗商品住宅用地，建设用地面积为100.74万平方米，环比增长152.17%，规划建筑面积297.85万平方米，成交土地均价为5396元/平方米，成交楼面均价为1825元/平方米，平均溢价率高达30.23%，土地出让金额共计54.36亿元。