《厦门房地产市场风险测评报告（2012年6月）》

• 时间2012-07-05
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• [摘要] 受央行降息、购房成本下降影响，6月厦门购房者继续加快入市，商品住宅市场成交量继续走高。价格方面，6月厦门商品住宅平均报价环比小幅上涨，从项目报价来看，世茂、华润、禹州等多个企业上调旗下项目售价，也有部分项目维持售价不变。 分析来看，近几个月成交量走高，一方面是由于调控政策微调刺激，另一方面，市场普遍认为房价和政策触底，在买涨不买跌心理影响下，购房者纷纷入市；在成交量走高刺激下，部分项目上调售价。但从国家各部委近期表态看出，调控政策不会再放松，这将在一定程度稳定各方预期，有利于市场稳定。限购、限贷不放松，大量被抑制的投资性需求仍被排挤出市场，仅靠刚需难以支撑厦门楼市成交量长期走高。因此，虽然短期内市场有望继续量价走高，但从中期来看，该种局势难以长久延续。